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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Martina von Minden

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in Höhen- u. Blicklage

€ 349.000

Kaufpreis

151 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

237 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56567 Neuwied

(Irlich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Lagedetails:
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3
- Hervorragende überregionale Anbindung an die B42 u. B9
-...

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Das Haus

Baujahr

1979

voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 15.08.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Jahr 1979 entstand dieses ansprechende Einfamilienhaus auf einem ca. 237 m² großen Grundstück. Die in Massivbauweise entstandene Immobilie besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern und Fernblick. Zum Angebot gehören drei Balkone, eine Terrasse, ein Einliegerbereich im OG oder UG und die...

Ausstattung

- 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 151 m² Wohnfläche
- Aufstockung des Erdgeschosses um OG u. Spitzboden (2000)
- Einliegerbereich im Ober- oder Untergeschoss
- EG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Fernblick
- EG: Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
- EG: Weitläufiger Balkon über die gesamte Hausseite
- EG: Küche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe...