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Schätz Immobilien GmbH

Frau Sabine Saller

phone

089 ···

Nr. anzeigen

089-954283200

Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in begehrter Lage von Ottobrunn

€ 2.930.000

Kaufpreis

603,26 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

195 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85521 Ottobrunn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.930.000

Hausgeld

€ 546

Preis/m²

€ 4.856,94

x-fache Miete

27,23

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19%MwSt.

Lage

Mit rund 20.000 Einwohnern grenzt die Gemeinde Ottobrunn unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand Münchens. Kulturell ist Ottobrunn u. a. mit dem Wolf Ferrari Haus bestens aufgestellt.

Das Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten bequem zu erreichen (Metro...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1983

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
Einbauküche
Gäste-WC
gepflegt
8 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

14.03.2025 bis 13.03.2035

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ottobrunn steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Globalverkauf. Das Gebäude umfasst insgesamt acht vermietbare Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 86 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 118...

Ausstattung

- Parkettboden
- Einbauküchen
- Entkalkungsanlage
- Freisprechanlage
- teilweise Balkon
- 8 Tiefgaragenplätze

Preisinformation

8 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.617,68 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung...