Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 309.000 € 3 Zimmer 95 m² Behringersdorf Schwaig b. Nürnberg 90571

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
309000 €
309.000 €/m²
3 Zimmer • 95 m²

90571 Schwaig-Behringersdorf, Ortsmitte, zentrale Lage 95m² EG, 2 Balkone, inkl. Garage

Die 3 Zi.-Wohnung im EG (Hochpaterre) ist ab sofort beziehbar.
Mit 95m² bietet sie großzügig Platz für eine jg. Familie oder aber auch für ein älteres Paar das einen komfortablen Zugang zur Hochpaterre zu schätzen weiß. Die moderne Einbauküche wurde im August 2024 neu angeschafft.

Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre massiv gebaut u. es hat zwei Eingänge mit je 8 Wohnungen, die alle mit zwei z. T. sehr großen Balkonen ausgestattet sind. Kellerräume und Dachboden-flächen stehen den Bewohnern ebenso wie in diesem Fall eine Garage zur Nutzung zu Verfügung. Der Balkon Richtung Osten ist ca. 8,5m lang. Von hier aus blickt man direkt ins Grüne. Der Westbalkon ist zum Garagenhof hin orientiert. Das MFH hat eine eigene verkehrsberuhigte Zufahrt.

Merkmale

frei ab sofort
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

309.000 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57 % Prov. inkl. MwSt.
auf dem not. Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

337.026 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

28.026 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.815 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Behringersdorf, Schwaig b. Nürnberg (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwaig -Behringersdorf liegt zwischen Nbg.-Erlenstegen und Rückersdorf. Gute Verkehranbindung mit eig. BAB-Ausfahrt, Bahn sowie öffentl. Verkehrsmittel sin ebenso vorhanden wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei ab sofort Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

H.-J. Streng Immobilien e. K.Maklerbüro

Marktplatz 12, Im Hause der Commerzbank, 91207 Lauf

Partnerschaft

Herr Hans-Joachim StrengDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l5wz5p

Referenznummer: 237 (1/237)

H.-J. Streng Immobilien e. K.

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