Attraktive Eigentumswohnung mit Garage im Versetal zwischen Werdohl und Lüdenscheid
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Werdohl! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² erwarten Sie drei einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich und komplettiert das harmonische Gesamtbild dieser Immobilie.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung und für Ihr Auto ist in der geräumigen Garage ein Stellplatz vorhanden. Diese attraktive und auf Wunsch möblierte Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 264,00 EUR inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden: überwiegend Fliesen, Laminat im Kinderzimmer Zimmertüren: Vollholztüren mit Lichtausschnitten Decken: teilweise abgehängte Holzdecken mit Halogen-Einbauleuchten Küche: Einbauküche mit überwiegend neuwertigen Elektrogeräten (Miele) gegen geringen Aufpreis Schlafzimmer: mit Einbauschrank Badezimmer: Einbauwanne, WC und Waschbecken, Vollverfliesung Balkon: großer Balkon vorhanden Haustür: ca. 2 Jahre alt, Türsprechanlage mit Kamera Heizung: Gas-Zentralheizung Warmwasser: elektrisch Smarthome: für Lampen, Rollläden und Heizung Stereoanlage: mit Lausprechern in jedem Raum Elektrik: Zählerkasten erneuert 2025 Glasfaser: Anschluss liegt vorbereitet im Kellergeschoss Garage: mit eletrischem Garagentor und Zugang vom Treppenhaus Waschküche: im Kellergeschoss
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann bei Bedarf möbliert übernommen werden. Nur Lattenrost und Matratze wären bei Einzug erforderlich...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.724,14 €/m²
Hausgeld
303 €303 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärenstein, Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Eigentumswohnung liegt im Versetal zwischen Werdohl und Lüdenscheid.
Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.
Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.
In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 715,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
