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Manja Mehner Immobilien

Frau Manja Mehner

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 15736625818

Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite und Ausbauoptionen

€ 395.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 166 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26452 Sande

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

x-fache Miete

11,16

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Gemeinde Sande im Landkreis Friesland verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zentral zwischen Wilhelmshaven und dem Jadeland gelegen, profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die direkte Nähe zur A29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wilhelmshaven, während...

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Das Haus

Baujahr

1960

Zustand: gepflegt
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.08.2021

Endenergiebedarf

315,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Objekt stellt für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Auf einem Grundstück von ca. 1.166 m² befinden sich drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche.
Eine Wohnung wird derzeit modernisiert, eine weitere wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend erneuert und präsentiert...

Ausstattung

- Drei Wohneinheiten
- Gewerbeeinheit
- 4 Garagen
- Großes Grundstück 1166m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Preisinformation

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 455,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.29, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 6.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 6.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 1.54, Distanz zum...