HUNTEPANORAMA in KFW-40 QNG! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit privater Dachterrasse zum Entspannen!
HUNTEPANORAMA | WOHNEN AN DER HUNTE Licht. Weite. Lebensqualität.
Im Neubauprojekt HUNTEPANORAMA in Wildeshausen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger KfW 40 QNG-Bauweise: ein 4-Parteienhaus zur Heemstraße sowie ein 8-Parteienhaus in ruhiger, grüner Lage im hinteren Grundstücksbereich. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links des 8-Parteienhauses und bietet durch ihre Großzügigkeit und die spektakuläre Dachterrasse ein besonderes Wohnerlebnis.
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Tageslicht. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur weitläufigen Außenfläche. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Funktionalität im Alltag.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 55 m² große Dachterrasse, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Sie eröffnet Ihnen einen beeindruckenden Außenbereich mit viel Privatsphäre - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden im Freien.
Auch energetisch überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie: Dank Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer wärmegedämmten Hauseingangstür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung und einer sehr guten Dämmung genießen Sie ein effizientes und ruhiges Zuhause mit niedrigem Energiebedarf. Ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Sie möchten auf dieser außergewöhnlichen Dachterrasse Ihren neuen Lieblingsplatz schaffen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen sowie weitere Informationen zu.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattungs-Highlights: - Planung nach QNG 40 Standard - Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas - Wärmgedämmte Kunststoff-Haustür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Vinyl-Designbelag in Holzoptik - Sehr gute Dämmung für ein energieeffizientes, ruhiges Zuhause - Hochwertige Materialien und moderne Architektur - Fahrstuhl - Kfz-Stellplatz im Freien
Wohnung Nummer: 7 - 2. Obergeschoss links - ca. 107 m² - 3 Zimmer - Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Große Dachterrasse mit ca. 55 m²
-> Individuelle Mitgestaltung bei früher Kaufentscheidung möglich (gemäß Baubeschreibung) - z.B. Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärobjekten, Farben etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.475,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
513.600 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
33.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Zuhause, das Stadtkomfort und Flussidylle verbindet: Ihr Neubau an der Heemstraße 84 überzeugt durch eine einmalige Lage direkt am Ufer der Hunte - ideal für alle, die Naturspaziergänge, Wassersport und ruhige Ausblicke vor der Haustür schätzen.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Anbindung an die weitläufige Landschaft der Wildeshauser Geest: Rad- und Wanderwege, Moor- und Heideflächen sowie vogelreiche Uferzonen liegen in direkter Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Paddler und Naturliebhaber bieten sich zudem geführte Kanutouren und ruhige Flussstrecken auf der Hunte an.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der funktionalen Infrastruktur einer überschaubaren, lebendigen Kleinstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleister sind in Wildeshausen vorhanden - die Städte Oldenburg und Bremen sind außerdem in überschaubarer Entfernung erreichbar, sodass City-Ausflüge und berufliche Verbindungen gut möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
