Ihr neues Zuhause - hier fühlt sich die ganze Familie wohl!
Dieses moderne KfW-70-Haus vereint Licht, Komfort und Geborgenheit - ein Ort, an dem Sie sofort einziehen und ankommen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminofen, der Wärme und Behaglichkeit schenkt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für gemeinsame Familienabende im Sommer. Die offene Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Kochmomenten und langen Essen mit Familie und Freunden ein. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss eröffnet sich der private Bereich der Familie: Ein helles, großzügiges Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann - sei es als zweites Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Abstellraum bringt Ordnung ins Familienleben. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die sonnige Dachterrasse, ein perfekter Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
Der uneinsehbare Garten mit liebevoll gestalteter Pergola ist das Herzstück im Freien: Platz zum Spielen, Relaxen und Genießen - ein Paradies für die ganze Familie.
Ein Zuhause, das allen Raum für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsorte schenkt - perfekt, um den Traum vom Familienleben zu verwirklichen.
Merkmale
489 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.379,31 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
685.038 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
50.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.113 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garitz, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld - ideal für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Kurze Wege für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Damit lassen sich Familienleben und Beruf bestens miteinander verbinden.
Optimale Anbindung: Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Bad Kissinger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Hier bietet die traditionsreiche Kurstadt Bad Kissingen ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie, Freizeit- und Erholungsangeboten. Auch die Verkehrsanbindung in die Region ist hervorragend - ob mit dem Auto über die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lebensqualität pur: Garitz bietet ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Musikvereinen, das schnell Anschluss ermöglicht und für Groß und Klein viele Freizeitmöglichkeiten bereithält.
Attraktiv für Ärzte und Fachpersonal: Durch die Nähe zu den renommierten Kliniken Bad Kissingen ist die Lage besonders interessant für Mediziner und alle, die in diesem Bereich tätig sind - kurze Arbeitswege und ein hochwertiges Lebensumfeld sind hier ideal kombiniert.
Die Lage vereint damit entspanntes, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Kurstadt - ein perfektes Zuhause für Familien und Berufstätige, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
