Exklusives Anwesen in direkter Wasserlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses außergewöhnliche Anwesen in direkter Wasserlage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusives Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder in Kombination mit einer Gewerbeeinheit. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.100 m², während sich die Wohnfläche von rund 587 m² auf vier Ebenen - Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - verteilt. Ursprünglich im Jahr ca. 1920 erbaut, wurde die Immobilie 1995 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Lage direkt am Wasser. Der große private Bootssteg bietet Platz für mehrere Boote und macht diese Immobilie zu einer Rarität für Wassersportliebhaber. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Wasser. Im Souterrain befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool - ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Ob als Wohnsitz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit hohen Ansprüchen, die das Besondere suchen - direkt am Wasser, mit viel Raum zur Entfaltung und dem gewissen Etwas.
. Bootssteg mit mehreren Liegeplätzen . Wellnessbereich im Souterrain . Überdachte Dachterrasse . Terrasse und zwei Balkons . Sitzecke am Wasser . Zwei Tiefgaragenstellplätze . Gewerbenutzung möglich
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
4 Geschosse
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2900000 €2.900.000 €
4.940,37 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.250.030 €1
Kaufpreis
2.900.000 €
Kaufnebenkosten
350.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
188.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
103.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeuthen (15738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Zeuthen finden Einwohnerinnen und Einwohner eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen. Auch gastronomisch hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit Restaurants, Cafés und Biergärten für jeden Geschmack. Für Familien mit Kindern stehen in Zeuthen verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Verkehrsanbindung in Zeuthen ist sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Station Zeuthen ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an umliegende Ortschaften. Auch mit dem Auto ist Zeuthen gut zu erreichen, über die nahe gelegene Autobahn A10. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Radwegenetz, das sowohl für den Freizeitverkehr als auch für den täglichen Pendelverkehr genutzt werden kann. Insgesamt bietet Zeuthen eine hohe Lebensqualität, mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die nahgelegenen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die gute Infrastruktur, die attraktiven Wohnmöglichkeiten und die Nähe zur Hauptstadt Berlin ist Zeuthen ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 695,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1995
