Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre. Dank seiner vier Zimmer und der durchdachten Grundrissgestaltung eignet es sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein stimmiges Wohnambiente legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Küche, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ob entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende mit Freunden - der Garten schafft zusätzliche Lebensqualität und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem gut geschnittenen Kinderzimmer, das vielseitig nutzbar ist - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Vollbad mit angrenzendem Heizungs- und Waschraum bietet praktische Funktionalität im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Ankleideraum zur Verfügung, der für Ordnung sorgt und den Komfort im Alltag erhöht.
Im Dachgeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Das vorhandene Dreieckszimmer verleiht dem Raum nicht nur zusätzlichen Charme, sondern auch mehr Helligkeit und Platz, sodass hier ein besonders behaglicher Rückzugsort entsteht.
Darüber hinaus bietet das Haus einen Teilkellerraum, der sich optimal als Stauraum, Hobbyraum oder für Vorräte nutzen lässt. Auch im Außenbereich ist für Komfort gesorgt: Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und gewährleisten kurze Wege im Alltag.
Dieses Reihenmittelhaus kombiniert eine angenehme Wohnlage mit funktionaler Architektur und praktischen Details. Es bietet alles, was man sich fĂĽr ein harmonisches Zuhause wĂĽnscht - ob als Nest fĂĽr die junge Familie, als RĂĽckzugsort fĂĽr Paare oder als langfristige Investition in die Zukunft.
Merkmale
263,7 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- 2 solarbetriebene Dachfenster mit Außenjalousien NEU 2024 - Heizung NEU 2019 - Terrassenüberdachung NEU 2017 - komplett entkernt, saniert und um einen Anbau erweitert 1996 - überdachte Terrasse plus elektrische Beschattung - Teilkeller - Garten - Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.725,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Elmshorn, im Herzen des Kreises Pinneberg in Schleswig-Holstein - nur rund 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Als eine der größten Städte im Hamburger Umland bietet Elmshorn die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Der Elmshorner Bahnhof ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt - ideal für Pendler. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und garantiert eine komfortable Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kitas und Schulen. Die Innenstadt von Elmshorn lädt mit einer attraktiven Fußgängerzone, vielseitiger Gastronomie und einem abwechslungsreichen Kulturangebot zum Verweilen ein. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegene Krückau, zahlreiche Grünflächen und idyllische Naherholungsgebiete an.
Ob für Familien, Berufstätige oder Senioren - Elmshorn bietet mit seiner durchdachten Infrastruktur, der Nähe zu Hamburg und seinem lebendigen Stadtleben einen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
