Direkt im belebten Stadtkern des Wander- und Fahrradparadieses - sowie Wintersportortes Braunlage im Oberharz befindet sich dieses im Jahre 2013 überwiegend sanierte Wohn- & Geschäftshaus mit sechs Apartments und einem Ladenlokal in bester Lage! Das aktuell zu Ferienzwecken genutzte Apartment im ersten Obergeschoss kann sowohl über das Treppenhaus (straßenseitig, ca. 17 Stufen) sowie vom Parkplatz (rückseitig, nahezu stufenlos) erreicht werden. Von der zentralen Diele gehen alle Räume ab: Das Tageslicht-Dusch- & Wannenbad/WC, die Küche mit moderner Einbauküche und Essecke, das Wohnzimmer mit Leseecke sowie das Schlafzimmer mit zusätzlicher Bettnische. Der Grundriss ist sehr ansprechend; die bauartübliche Raumhöhe von fast 3 m verleiht dem Apartment zusätzlich Flair! Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum (ca. 5 m²) ist dem Apartment durch Beschluss zugeteilt. Zusätzlich zum Kellerraum gehört zur Wohnung eine praktische Abstellkammer, die sich direkt auf der Wohnetage befindet und -gerade für die Nutzung als Ferienobjekt- den Vorteil des Unterbringens privater Gegenstände bietet. Anstelle eines Balkons befindet sich im Garten eine gemütliche Ruhe-Oase im straßenabgewandten Teil des Grundstücks. Diese ist gemeinschaftlich nutzbar. Das Apartment verfügt über eine hochwertige, moderne Möblierung die im Wesentlichen dort verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum - PKW-Stellplatz
komplett möbliert als Ferienwohnung Kernsanierung in 2013 Gas-Zentralheizung und Warm-Wasserspeicher Kunststofffenster mit Isolierglas
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.654,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunlage (38700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der niedersächsischen Stadt Braunlage, einem staatlich anerkannten Luftkurort und Wintersportplatz, befindet sich diese einzigartige Immobilie. Braunlage, mit seinen ca. 5.600 Einwohnern, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Immobilie liegt etwa 300 Meter nördlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Bushaltestelle "Braunlage, Eisstadion" direkt vor der Haustür und der Zugstation "Elend Allerbach" in nur 7,3 km Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Wernigerode-Nord" der A 36 in 18,9 km Entfernung leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und ein Kindergarten ist direkt in der Nähe. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das kulinarische Angebot in Braunlage ist vielfältig. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein breites Angebot und die Naherholung ist in Braunlage leicht möglich, mit dem Kurpark und dem Naturreservat NSG Wurmberg in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.
