Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Villa zum Kauf 935.000 € 8 Zimmer 276 m² 1.480 m² Grundstück Zeuthen 15738

Villa zum Kauf
935000 €
3.388 €/m²
8 Zimmer • 276 m² • 1.480 m² Grundstück

Eleganz und Raffinesse für alle, die das Außergewöhnliche schätzen

Willkommen in dieser traumhaften Villa, die im Jahr 1928 erbaut und 2013 umfassend energieeffizient gemäß KfW-Standard kernsaniert wurde. Diese exquisite Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz gemäß KfW-Standard. Die stilvolle Fassade und die liebevollen Details der Villa spiegeln die Geschichte des Hauses wider und fügen sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Im Souterrain erwartet Sie ein Wellnessbereich mit einer einladenden Sauna und einem Badezimmer, das perfekt für entspannende Stunden ist. Darüber hinaus bieten zwei großzügige Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Fläche eignet sich zudem ideal für stilles Gewerbe, was die Flexibilität der Nutzung weiter erhöht. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster besticht und einen harmonischen Übergang zur modernen Küche schafft. Der Zugang zum großen Esszimmer mit direktem Austritt auf die Terrasse, die eine südwestliche Ausrichtung hat, lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem eleganten ensuite Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Zudem gibt es ein Kinderzimmer und ein praktisches Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum und eine ideale Organisation ermöglicht. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz und kann flexibel gestaltet werden - sei es als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Diese Villa ist ein wahres Juwel, das historischen Charme mit modernem Design verbindet. Die erstklassige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
. Parkett & Dielenböden
. Kamin im Wohnzimmer
. Sauna
. ca. 31 m² Süd-West-Terrasse
. Massives Gartenhaus
. Garage

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.480 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

935000 €

3.387,68 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.047.854 €1

Kaufpreis

935.000 €

Kaufnebenkosten

112.854 €

Notarkosten (1,5%)

14.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

60.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.379 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeuthen (15738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Zeuthen finden Einwohnerinnen und Einwohner eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen. Auch gastronomisch hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit Restaurants, Cafés und Biergärten für jeden Geschmack. Für Familien mit Kindern stehen in Zeuthen verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Verkehrsanbindung in Zeuthen ist sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Station Zeuthen ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an umliegende Ortschaften. Auch mit dem Auto ist Zeuthen gut zu erreichen, über die nahe gelegene Autobahn A10. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Radwegenetz, das sowohl für den Freizeitverkehr als auch für den täglichen Pendelverkehr genutzt werden kann. Insgesamt bietet Zeuthen eine hohe Lebensqualität, mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die nahgelegenen Seen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die gute Infrastruktur, die attraktiven Wohnmöglichkeiten und die Nähe zur Hauptstadt Berlin ist Zeuthen ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2013