Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 130 m² 610 m² Grundstück Lauchheim 73466

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.462 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 610 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Platz für neue Erinnerungen!

Hier bekommen sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Nutzungspotenzial in absolut ruhiger Wohnlage - naturnah gelegen mit Blick auf Schloss Kapfenburg.

Über eine stilvolle Diele gelangt man im Erdgeschoss in den großzügigen, imposanten, hellen Wohn - und Essbereich - eine angrenzende moderne, vollausgestattete Küche bietet sämtlichen Komfort.
Im Eingangsbereich findet man auch das Gäste - WC.
Eine geschwungene helle Holztreppe führt in das Obergeschoss, dort liegen die 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Whirlpooldusche mit Musik.

Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf die laubenähnliche Terrasse - die ausgestattet mit einem Wetterschutz - zum Verweilen einlädt. Mit dem Garten und dichtem Baumbestand, vielen Obstbäumen, umrahmt von Hecken ist so ein geschützter Rückzugsort entstanden.

Der abgeschlossene Kellerbereich bietet neben einem Haustechnikraum inklusive Platz für Waschmaschine und Trockner, einem Nutzkeller mit viel Lagerfläche, auch noch einen sehr großen Hobbyraum, hier haben sie viel Platz um auch mal Feste zu feiern.

Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen mit genügend Stellplätzen davor für Besuch.

Merkmale

610 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauchheim (73466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauchheim liegt zwischen Stuttgart und Augsburg an der B 29 nahe der Landesgrenze zu Bayern.
Die A 7 Würzburg-Ulm ist in 6 km Entfernung am Anschlusspunkt "Aalen-Westhausen" erreichbar.

Weitere Informationen

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Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend