Einfamilienhaus zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

4.135 €/m²

11 Zimmer  •  532 m²  •  817 m² Grundstück

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Konradshöhe, Berlin (13505)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - der beeindruckenden Smart-Home Villa im Bauhausstil in Berlin-Konradshöhe.
Hier finden höchster Wohnkomfort und ein harmonisches Familienleben stilvoll zusammen. In idyllischer Lage gleich am Waldrand und mit Havel und Tegeler See in unmittelbarer Nähe, begeistert dieses Anwesen durch architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattung und ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Der lichtdurchflutete Neubau bietet bis zu 5 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 1 Gästezimmer, 4 hochwertige Premium-Bäder, Design-Küche mit Miele Geräten sowie weitläufige Wohnbereiche mit edlem amerikanischen Nussbaum-Parkett. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das durch eine maßgefertigte Flügeltür in die zentralen Wohnbereiche mit dem eleganten Sichtkamin einlädt. Die intelligente Raumaufteilung des Hauses bietet viel Platz für Ihr Familienleben sowie vielfältige Rückzugsbereiche. Das 2.Obergeschoss wird nach dem individuellen Nutzungskonzept der Käufer vom Eigentümer (ortskundiger Bauunternehmer) fertiggestellt - bereits im Kaufpreis inbegriffen! Der Garten mit seinen gepflegten Rasenflächen verfügt über ein Bewässerungssystem, mehrere Terrassen und ein Gartenhaus.
Highlights:
. 532m² Gesamtfläche bestehend aus 230m² Wohn- und 302m² Nutzfläche
. Design-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch mit Steinberg Armaturen in den Badezimmern, Regenduschen, Unterputz-Accessoires, Edelstahl Wäschewurf über alle Etagen
. Luxusküche mit Marmorrückwänden, Kochinsel mit integriertem Bora Dunstabzug und High-End Miele Geräten (Neuwert €100.000,-)
. Lichtdesign mit indirektem Licht und Spots mit Gira Schalter-system
. Umfassendes Sicherheitskonzept: Alarmanlage mit Infrarot-Bewegungsmeldern, Fingerscan-Eingangstür, Hebe-/Schiebetüren (teils automatisch) und Dreifach Sicherheitsglas-/Schallschutz-
fenster (RC2 Standard)
. Photovoltaik-Anlage (16KWp) mit Batteriespeicher
. 2 Außen-Stellplätze mit Wallbox und elektrischer Toreinfahrt
. Wasserenthärtungsanlage
. Wasserdichte "Schwarze Wanne"-Kellerausführung
. Barrierefreie Raumgestaltung (DIN), Innentüren mit 100cm Breite
. Raumhöhen: KG: 2,50 m, EG: 3,00 m, 1.OG: 2,60 m, 2.OG: 2,30 m
. Außenanlagen u.a. in Granitausführung (Neuwert €200.000,-)

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen