Zuwegung zum Haus mit elegant beleuchteten Granitstufen in Sonderanfertigung

Großzügiges Entrée mit gläsernem St.Gobain Lift und maßgefertigter Flügeltür aus lackierter Buche mit Glaseinsätzen

Stilvoller Wohnbereich mit amerikanischem Nussbaum-Parkett in Fischgrät Ausführung und Sichtkamin

Blick vom Essbereich zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Wohnbereichs mit Sichtkamin und Zugang zur Küche durch Schiebetüren

Blick in die High-End Küche mit Kochinsel, Miele Geräten und ausgeklügeltem Lichtkonzept

Die Bootsanleger der Havel liegen lediglich 300m vom Objekt entfernt

Hochwertiges Bad-Design mit Corian Waschtischen, Keuco Unterputz-Accessoires und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch

Das Masterbad im ersten Obergeschoss präsentiert sich mit allen Annehmlichkeiten wie der geräumigen Regenwalddusche

Masterbedroom mit individueller Klimatisierung und Ambient-Lichtdesign

Weitläufige Ankleide mit Ensuite-Bad mit Schiebetüren

Die direkte Waldrandlage garantiert ein Höchstmaß an Ruhe. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse ohne Straßenverkehr

Der Bauhausstil unterstreicht das moderne Lebensgefühl der raffinierten Ausstattungsdetails

Eines der Kinderzimmer, nach Süden ausgerichtet, und geschützt durch elektrische Aluminiumjalousien sowie Moskitoschutz

Das zweite Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Zutritt zum Südbalkon. Alle Räume sind klimatisiert.

Blick auf den Südbalkon (virtuell möbliert) im ersten Obergeschoss und die gläserne Balustrade des Balkons im zweiten Obergeschoss

Büro im Erdgeschoss mit Zugang zur Südterrasse

Die moderne Architektur des Hauses ermöglicht die effiziente Nutzung aller Ebenen. Südbalkone verwöhnen die Bewohner und Gäste

Die große Nordterrasse denkt bereits die heißesten Tage des Jahres mit und präsentiert sich angenehm temperiert

Die 16 KWp Photovoltaikanlage sorgt für 6 Monate Energieautarkie im Jahr und versorgt u.a. die Wallbox

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Moderner Familientraum direkt am Waldrand - nur ein Katzensprung zur Havel!

€ 2.200.000

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

Zimmer

817 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13505 Berlin

(Konradshöhe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.200.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ruhe, Grün, die Havel, der Tegeler See und eine familienfreundliche Infrastruktur - einfach typisch Berlin-Konradshöhe!

Die Immobilie liegt in einer der grünsten Wohnlagen Berlins, die noch immer als Geheimtip gilt. Das Haus befindet sich direkt am Tegeler Forst ohne störenden Autoverkehr - zu den Bootsanlegern der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2023

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
rollstuhlgerecht
voll klimatisiert
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Gültigkeit

seit 14.04.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

32,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - der beeindruckenden Smart-Home Villa im Bauhausstil in Berlin-Konradshöhe.
Hier finden höchster Wohnkomfort und ein harmonisches Familienleben stilvoll zusammen. In idyllischer Lage gleich am Waldrand und mit Havel und Tegeler See in unmittelbarer Nähe, begeistert dieses Anwesen durch...

Ausstattung

Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Study, Bewässerungsanlage, Vollklima, Blick ins Grüne

Weitere Informationen

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis...