Eigennutzer: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70?m² inkl. Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bleckede! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss, ohne Aufzug) eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Mit ca. 70?m² Wohnfläche, gut geschnittenen Räumen und solider Bausubstanz bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch eine klassische Raumaufteilung: ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (z.?B. als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss außerdem bietet eine separate Küche Raum für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die großen Fensterflächen am Giebel und die Dachgaubenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Garage ist sogar im Preis inbegriffen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage
Baujahr 1982 massive Bauweise, rot verklinkert 3 Zimmer, Küche, Bad im Dachgeschoss 70 m² Wohnfläche 4765,17€ Rücklage für Wohnung (Stand 2024) Einbauküche mit eigenem Fenster Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Öl-Zentralheizung von 2004 Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a) Warmwasser über Durchlauferhitzer Kunststofffenster doppeltverglast Fußböden Laminat und Fliesen eigener Kellerraum allgemeiner Trockenraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
122000 €122.000 €
1.742,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
134.895 €1
Kaufpreis
122.000 €
Kaufnebenkosten
12.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.830 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleckede (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg - nur ca. 25?km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt sowie einer Fährverbindung über die Elbe. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort. Direkt vor der Haustür beginnt der Naturpark Elbufer-Drawehn mit einem weit verzweigten Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen. Ob Themenrouten, Mountainbiking oder Volksläufe - hier ist das ganze Jahr über Aktivität geboten. Die Umgebung lässt sich ideal zu Fuß oder per Rad erkunden. Freizeitangebote werden regelmäßig von der Stadt und lokalen Vereinen organisiert. Bleckede bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Apotheken - ein Schwimmbad - lückenlose Kinderbetreuung von der Kita bis zum Gymnasium - ein abwechslungsreiches kulturelles Programm, unter anderem im historischen Elbschloss mit restauriertem Innenhof und Schlosspark
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
