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Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis

Frau Kathrin Himmelreich

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Nr. anzeigen

+49 6172 270-79976

Kapitalanlage mit einer freien Einheit in interessanter Lage von Bad Homburg

€ 865.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

541 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61350 Bad Homburg

(Kirdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 865.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.11.2024 bis 31.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

273,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, idyllisch gelegen in einer begehrten Wohngegend von Bad Homburg. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die optimale Aufteilung auf drei...

Ausstattung

- Baujahr 1962/1963
- zwei vermietete Einheiten / eine freie Einheit
- zwei Garagen (Dach 2023 erneuert)
- Wohnungen und Gewerbebereich sind mit Küchen ausgestattet
- Balkon (1. Etage)
- Kelleranteil bzw. Abstellraum pro Wohnung vorhanden
- Wohnung OG und Gewerbeeinheit sind bereits renoviert
- Wohnung DG...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.312,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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