1.689 qm Lagerhalle + 160 qm BĂĽro + Einrichtung in Top-Verkehrsanbingung von Langenfeld
Willkommen in Ihrem neuen Logistikzentrum in Langenfeld! Diese eindrucksvolle Industrieliegenschaft kombiniert großzügige Lagerflächen mit einer komfortablen Büroeinrichtung, ideal für Unternehmen, die ein zentral gelegenes Speditionslager suchen.
Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.849 Quadratmetern, davon 1.689 qm Lagerfläche und 160 qm Bürofläche. Die Halle zeichnet sich durch eine beeindruckende Höhe von etwa 10 Metern aus, was optimale Bedingungen für Hochregallager und anspruchsvolle Lageranforderungen bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bestehendes Hochregallager, Stapler und entsprechende Peripherie vom bisherigen Mieter zu übernehmen - eine einmalige Gelegenheit, um sofort einsatzbereit zu sein. Ebenfalls kann der aktuelle Kundenstamm vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Mit 12 Lieferrampen, darunter 2 ebenerdige, ist eine effiziente und reibungslose Beladung gewährleistet, während 4 Außenstellplätze zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in direkter Nähe zur Autobahn, was schnelle Transportwege und eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.
Diese Immobilie ist verfügbar nach Absprache. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe der Effizienz und Erreichbarkeit zu heben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Kein Keller
- Lagerfläche: 1689 m² - Bürofläche: 160 m² - 12 Lieferrampen, davon 2 ebenerdig - Hochregallager kann vom derzeitigen Mieter abgekauft werden - Lagerhöhe ca. 8 Meter - Kundenstamm kann übernommen werden - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A59 und A3
-Alle Mietpreise (Nettomiete zzgl. Nebenkosten) werden zur Umsatzsteuer optiert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
15.508,50 €
Nettomiete
12.658,50 €
Nebenkosten
2.850 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Brutto-Monatsmieten
Kaution
3,5 Bruttomieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.658,50 EUR
Lage
Berghausen, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Speditionslager befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Langenfeld, einer aufstrebenden Stadt im Rheinland. Langenfeld ist hervorragend angebunden und bietet eine exzellente Infrastruktur, die ideal für Logistik- und Gewerbeunternehmen geeignet ist. Die Lage profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was eine effiziente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich das Lager in einem etablierten Gewerbegebiet, das von einer dynamischen Wirtschaft geprägt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Dienstleister und Industrieunternehmen, was die Attraktivität für geschäftliche Aktivitäten zusätzlich steigert. Der Standort bietet eine optimale Basis für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 1.849,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
