Bauernhaus zum Kauf

745000 €745.000 €

2.811 €/m²

6 Zimmer  •  265 m²  •  269.160 m² Grundstück

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Radenthein (9545)

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Zum Verkauf steht ein traditioneller, arrondierter Bergbauernhof in Alleinlage oberhalb von Radenthein (Ortsteil Hohensaß), bestehend aus:

- einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen
- einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft
- mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
- einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m²
- Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft)

Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in:

- landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden
- Waldflächen
- verbuschte und alpine Zonen
- Gebäudeflächen und Zufahrtswege

Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.

Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 269.160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 72.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.31, Distanz zum Bus: 0.36