S-Immobilien Heidelberg GmbH

Herr Alexander Gress

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Historischer Charme trifft moderne Technik: Familienidyll mit PV-Anlage & Naturteich in Hambrücken

€ 470.000
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
368 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76707 Hambrücken 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 470.000

Provision für Käufer

4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hambrücken, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A5 sowie...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1880

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.08.2025 bis 27.08.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

281,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Hambrücken vereint dieses charmante Einfamilienhaus historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Errichtet Anfang der 1990er-Jahre auf einem historischen Gewölbekeller, wurde es ab 2021 umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist die installierte...

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Ausstattung

***Die Highlights auf einen Blick***

- Historisches Fundament mit modernem Wohnkomfort
- Photovoltaikanlage mit 12-kW-Speicher für nachhaltige Energieversorgung
- Ca. 160?m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- Kaminofen im Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre
- Separater...

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Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.22

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  1,50  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2la5t5g

Referenznummer: 21147

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