In einer exponierten Lage direkt am Ufer des Hainer Sees finden Sie diese nach modernsten Ansprüchen konzipierte Einheit im Erdgeschoss des Bootshauses. Insgesamt werden hier 6 Einheiten mit Aufenthaltsräumen/Schlafräumen derzeit gewerblich an Kunden vermietet. Die angebotene Einheit 2 im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang über den Balkon zum Bootssteg. Sie verfügt über eine Teeküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen großen Aufenthaltsraum mit separat gelegener Ruhemöglichkeit. Vom Sofa oder dem Essbereich aus können Sie entspannt den Seeblick durch die großen Fenster genießen. Der Balkon bietet genügend Platz zur Erholung. Die Einbauküche sowie die Möblierung ist im Kaufpreis mit enthalten. Treten Sie ein und werfen Sie ruhig einen Blick aufs geschmackvolle Detail. Hier waren Profis mit Stiel am Werk. Der maritim gestaltete Einbauschrank im Flur oder die hochwertigen Beläge, die Holztüren, es passt alles zur See nahen Umgebung. Ein Stellplatz für Fz befindet sich vor dem Haus. Mittig im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Bootsschuppen. Insgesamt befinden sich zwei gemeinsam genutzte Bootsstege hinter dem Haus. Im Innenbereich ist dieses Objekt in einem tadellosen Gesamtzustand. Ein rascher Betrieb ohne Renovierungsaufwand ist hier möglich. Dieses frei stehende Haus ist im Jahr 2014/20015 errichtet. Über eine moderne Treppe gelangen Sie von außen zu den 6 separat gelegenen Aufenthaltsräumen. Die Fußbodenheizung, welche im gesamten Haus vorhanden ist, wird mit einer Luft- Wasser- Wärmepumpe aus dem Jahr 2015 betrieben. Hinter dem Objekt befindet sich eine vor Blicken geschützte Terrasse in Form einer Bussole. Hier finden Sie Ruhe und genügend Platz, um sich zu erholen und die Törn zu feiern. Ihre Wassersportgeräte können Sie in die vorhandenen Aufbewahrungsboxen lagern. Hervorzuheben ist neben dem Standort direkt am Ufer auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Über die A72 gelangen Sie rasch nach Leipzig. Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Neukieritzsch oder Rötha vorhanden. Sie wünschen ein fertiges Objekt, welches sich in einer einzigartigen Lage befindet? So treten Sie ein. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Seeblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279400 €279.400 €
5.500 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. (Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Geschätzte Gesamtkosten
310.330 €1
Kaufpreis
279.400 €
Kaufnebenkosten
30.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.191 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.367 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.397 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Lagune 187, Kahnsdorf, Neukieritzsch (04575)
Das Grundstück befindet sich im Südraum von Leipzig. Inmitten der Leipziger Neuseenlandschaft im kleinen Ort Kahnsdorf am Hainer See. Der ländliche Charme mit alten und neuen Höfen/ Einfamilienhäusern und die scheinbare Abgeschiedenheit und Ruhe machen Kahnsdorf attraktiv und sehr liebenswert. Durch die optimale Anbindung zur A72 und einem ÖPNV sind Leipzig, Chemnitz, die nähere Umgebung wie Espenhain, Borna, Zwenkau… gut erreichbar und man bleibt stets flexibel. Auf Rad- und Wanderwegen können Sie mit dem Fahrrad den Hainer See und die herrliche Leipziger Seenlandschaft auch sportlich genießen. Der Hainer See liegt nur 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Boot fahren und zum Schlemmen mit Familie und Freunden ein.
Weitere Informationen
Wohnzwecke
Nicht als Hauptwohnsitz genehmigt.
Versorgungsträger
Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und elektrische Energie müssen Sie bei Erwerb in einen ablesbaren Zustand versetzen. Derzeit sind alle Zähler gemeinschaftlich.
Haftungshinweis
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
