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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Herr David Ollig

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Ihr neues Familienzuhause mit historischem Charme und Moselblick

€ 290.000
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56330 Kobern-Gondorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 290.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen liegt im historischen Ortskern von Kobern-Gondorf, einem der charmantesten Weinorte an der Mosel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der idealen Verkehrsanbindung über die B 49 / B 416 sowie die Autobahnen A 61 und A 48 erreichen Sie Koblenz und Cochem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1850

Bezug

sofort

  • Garten, Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Altbau (bis 1945)
  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Strom,Holz

Gültigkeit

03.12.2020 bis 03.12.2030

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

47,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!
Dieses charmante, teilsanierte Winzerhaus aus dem Jahr 1850 bietet Familien eine seltene Kombination aus historischem Charakter, modernen Sanierungen, viel Platz und einer kinderfreundlichen Umgebung im Herzen des romantischen Weinortes Kobern-Gondorf.
Das massiv gebaute Haus...

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Ausstattung

- Sehr gute Energieeffizienz (Klasse A)
- Massivbauweise (Bruchstein, ca. 0,60 m Wandstärke)
- Teilsanierung 2024
- Dreifach verglaste Schallschutzfenster zur Südseite
- Neue Leitungen (Wasser & Strom)
- Neuer Kamin
- Infrarotstrahler und Holzheizung
- Großes Grundstück mit Garten und Hoffläche
-...

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Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa

Anbieter der Immobilie

Partner

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 319 Bewertungen)

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2laa25z

Referenznummer: 3407 (1/3407)

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