Charmantes Haus mit großem Grundstück in grüner Lage - Ideal für Renovierungsbegeisterte!
Willkommen zu diesem besonderen Angebot! Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 erbaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 740 m² viel Potenzial für kreative Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1970 wurde ein Anbau hinzugefügt, der zusätzlichen Raum schafft. Das Dach wurde ca. 2005 neu gedeckt und die Wärmedämmung dabei verbessert. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2011 erneuert, allerdings befindet sich das Haus insgesamt im Zustand der 70er Jahre und benötigt eine umfangreiche Renovierung. Das Haus ist auch für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet
Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnbereiche, Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Kammer und ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Hier befindet sich eine Küche, ein weiteres Tageslichtbad, ein großer Wohnbereich sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ein kleines Duschbad und ein WC ist im Treppenaufgang zusätzlich untergebracht.
Doch das war noch nicht alles: Das Haus ist teilunterkellert und im Garten befindet sich ein großes Nebengebäude. Hier stehen noch zusätzliche Stauflächen zur Verfügung und viel Platz für Ihre Hobbies.
Das große Grundstück lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es für einen Garten, eine Terrasse oder Spielbereiche für die Familie. Das Haus bietet eine tolle Gelegenheit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
Eine Garage vor dem Haus dient als sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, bei dem Sie Ihre Kreativität einbringen können, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Merkmale
740 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse
- idyllische Lage - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - 6 -7 Zimmer - Mehrgenerationenwohnen möglich - Tageslichtbad - älterer renovierungsbedürftiger Zustand - Garage und Nebengebäude - Gaszentralheizung (ca. 2011) - Dach neu gedeckt und Wärmedämmung verbessert (ca. 2005) - unterschiedliche Fenstertypen (ca.1994 - 2003) - Kanal muss saniert werden - uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.353,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchenbühl, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchenbühl, im Norden von Nürnberg gelegen, bietet sowohl Stadtnähe mit einer guten Verkehrsanbindung, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 21, als auch die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Reichswald. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Arzt und Restaurants sind in Buchenbühl vorhanden.
Fazit: Zwischen Natur und Kultur!
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
