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349.000 €
210 m²  â€˘  755 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
349000 €
997 €/m²
210 m²  â€˘  755 m² GrundstĂĽck

Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus in Wiesenttal/Muggendorf

- Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Wiesenttal-Muggendorf
- Optimal fĂĽr Investoren: erdgeschossige Arztpraxis und vier vermietete Wohneinheiten
- Baujahr: 1925, massive Bauweise, gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße: ca. 755 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 210 m², Gewerbefläche: ca. 140 m²
- Teilweise unterkellert
- Pflegeleichte Böden: Fliesen, Laminat und PVC
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit durch bestehende Mietverhältnisse

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an.

Merkmale

  • vermietet
  • 755 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
997,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Muggendorf, Wiesenttal (91346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in dem malerischen Ortsteil Muggendorf in der Marktgemeinde Wiesenttal, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz. Diese Region zeichnet sich durch ihre einzigartige Naturkulisse, bestehend aus beeindruckenden Felsformationen, dichten Wäldern und romantischen Tälern, aus. Muggendorf selbst ist bekannt für seinen charmanten Dorfkern, historische Gebäude und die herzliche Community, die sich über das ganze Jahr hinweg durch ein reges Kultur- und Vereinsleben auszeichnet.

In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu Kletterrouten und Höhlenbesichtigungen, die sowohl Naturliebhaber als auch Abenteuerlustige begeistern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte sowie das Klinikum Fränkische Schweiz bestens gewährleistet.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas FriedrichDein Kontakt
Online-ID: 2laq35t
Referenznummer: 2389
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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