Ferienidylle am Wasser: Gepflegtes Ferienhaus mit Aubaupotenzial
In idyllischer Lage von Altglobsow, nahe Fürstenberg/Havel, steht dieses gepflegte Ferienhaus in Blockbohlenbauweise (70 mm) auf einem ca. 790 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Das im Erdgeschoss gelegene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m², verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Dank des stufenlosen Zugangs und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl als Wochenenddomizil als auch für eine ganzjährige Nutzung (265 Tage im Jahr, mit energetischer Sanierung auch ganzjährig).
Ein unverbaubarer Blick auf den See macht dieses Grundstück zu einem echten Juwel.
Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung für den Anbau zweier Wohnräume in Ständerbauweise, die noch zwei Jahre gültig ist.
Merkmale
790 m² Grundstück
Kein Keller
Blockbohlenbauweise (70 mm)
sehr gepflegter Zustand
2 Zimmer
stufenloser Zugang
Terrasse mit Blick ins Grüne
Einbauküche vorhanden
Luftwärmeheizung sorgt im Winter für Wärme und im Sommer für Kühlung
Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort
Dach bereits mit 100 mm Hartschaumplatten gedämmt
Abwasser über 3 m³ Klärgrube geregelt
Strom- und Leitungswasseranschluss im Haus
Tiefenbrunnen mit Elektropumpe
zwei unterirdische Betonzisternen zur Regenwassernutzung (je ca. 3 m³)
genehmigter Wohnwagen-Dauerstellplatz vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
179500 €179.500 €
4.174,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
201.167 €1
Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
21.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.693 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.668 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altglobsow, Großwoltersdorf OT Altglobsow (16755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altglobsow liegt im Landkreis Oberhavel und ist Teil der Wasserlandschaft rund um Fürstenberg/Havel.
Der Ort ist bekannt für seine Nähe zu Seen, Wäldern und idyllischen Naturgebieten.
Von Berlin aus erreichen Sie das Ferienhaus in ca. 85 km Fahrstrecke, die Ostsee liegt ca. 175 km entfernt - ideal für Wochenend- und Ferienaufenthalte.
Der Seezugang vor der Haustür, kleine Badestellen und zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein genehmigter Anbau, zweier Wohnräume in Ständerbauweise ist noch 2 Jahre gültig (Kosten Anbau ca. 25.000,00 €).
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/111/ferienidylle-am-wasser-gepflegtes-ferienhaus-mit-aubaupotenzial-grosswoltersdorf-ot-altglobsow/
Stichworte
1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 15.00
