NEU! . Photovoltaik . Bezugsfertig . Balkon/Terrasse . 1220 Wien
* GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026:
Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie - im Falle einer Finanzierung - auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr.
Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum!
Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.
* PROJEKT:
Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 2-4 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten).
* STATE-OF-THE-ART-TECHNIK:
Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design.
* BEZUGSTERMIN:
Ab sofort möglich.
* GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:
Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (2-4 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten -_ _Grundbuch statt Sparbuch - und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen.
Wie man treffend sagt: "Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören?"
* VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
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GARTENWOHNUNGEN:
* Top 1, 2: VERKAUFT
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Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
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Kaufpreis Eigennutzer: EUR 449.000 I Kaufpreis Anleger: 419.000 zzgl. 20% USt.
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1. STOCK:
* Top 4, 5, 6, 7, 8: VERKAUFT
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2. STOCK:
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Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
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Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 329.000 zzgl. 20% USt.
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Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
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Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 329.000 zzgl. 20% USt.
* Top 9, 12, 13: VERKAUFT
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DACHGESCHOSS 1:
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* Top 14: VERKAUFT
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Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000 I Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt.
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TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000 I Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt.
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Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt.
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DACHGESCHOSS 2:
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TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m² - VERKAUFT
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 329.000 I Kaufpreis Anleger: 313.000 zzgl. 20% USt. - VERKAUFT
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* Top 19: VERKAUFT
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* KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
* INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG:
Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung.
Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin!
* LAGE:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.
Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt!
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VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
NEU! . Photovoltaik . Bezugsfertig . Balkon/Terrasse . 1220 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
