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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Carina Seefeldt

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022 ···

Nr. anzeigen

02225 981 80 00

Gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von Gelsdorf

€ 228.000

Kaufpreis

109 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

115 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53501 Grafschaft

(Gelsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 228.000

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil Gelsdorf der Gemeinde Grafschaft.

Infrastruktur:
- Kindergarten und Grundschule im Ort
- weiterführende Schulen in den Nachbarorten Bad Neuenahr und Meckenheim
- Regionale Hofläden mit frischen Produkten
- Einkaufsmöglichkeiten des...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1875

Bezug

nach Vereinbarung

Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
teilweise klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1875

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

109,17 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1875 errichtete Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsdorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 und 2021 umfassend saniert.

Weitere Objektdetails:

- Kombination aus Massiv- und Holzbauweise
-...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben...