Großfamilien aufgepasst! Haus direkt am Rhein zu verkaufen
Objekt mit Seltenheitswert in idyllischer Lage in direkter Rheinnähe. Das Haupthaus kann als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Anbau ( ca. 78m² Wfl. und ca. 30 m² überdachte Terrasse) wurde zuletzt als Wohnung vermietet (Mieteinnahme bei ca. 750,-- €). Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Ein überdachte Terrasse mit Blick in das großzügige Grundstück runden diese Wohneinheit ab. Die zweite Wohneinheit ist auf einer Ebene (EG) und somit barrierefrei zu erreichen. Ein toller Wintergarten, samt Kamin und eine daran anschließende Terrassenüberdachung lassen keine Wünsche mehr offen. Weiter in Richtung Süd-Westen befindet sich ein Nebengebäude mit Flachdach. Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Satteldachs auf diesem Gebäude liegt vor. Dieses Nebengebäude hat ca. 60 m², aufgeteilt in drei Räume ( Werkstatt / Lager, Garage und Hobbyraum). Daran anschließend befinden sich Gewächshäuser und eine Streuobstwiese. An der süd-westlichen Grundstücksgrenze (ca. 70m vom Wohnhaus entfernt befindet sich ein weiteres Nebengebäude, aufgeteilt in Lagerraum, Garage und Stallungen plus eines eingezäunten Freilaufgeheges für die Hühner. Zur nord-westlichen Grundstücksgrenze findet sich noch ein genehmigter Unterstand zur Brennholzlagerung. (7,58m x 3,27m x 2,80m). Alle Nebengebäude sind genehmigt und die Baugenehmigungen liegen vor.
Merkmale
2.621 m² Grundstück
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
2.713,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Bei diesem Immobilienangebot wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadteil Homberg wird auch die Stadt im Grünen genannt. Viele Parks und die Rheinwiesen gaben dem linksrheinischen Stadtteil seinen Namen. Aber auch für den täglichen Lebensbedarf bietet Homberg alles. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken oder Restaurants. Alles ist fußläufig erreichbar. KiTas, Grundschulen oder auch weiterführende Schulen sind in diesem beliebten Stadtteil vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zügig die rechtsrheinischen Stadteile, aber auch Nachbarstädte, wie Moers. Die Autobahnen A40 und A42 lassen Sie schnell in alle Richtungen gelangen.
