Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

3.289 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  1. Geschoss

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Sankt Georgen im Attergau (4880)

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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² und großem Keller in St. Georgen im Attergau

Sie suchen leistbaren Wohnraum mit ausreichend Platz für Ihre Familie?

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2012 umfassend thermisch saniert:
- Vollwärmeschutzfassade
- neue Fenster (3-fach verglast)
- Dachdämmung
- Balkonsanierung
- Die Wohnung verfügt über:
- Fernwärmeheizung
- großes Kellerabteil mit ca. 25 m²
- eigenen KFZ-Stellplatz
- gemeinschaftlichen Garten
HWB: 36 kWh/m²a (Klasse B)


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Eckdaten im Überblick:

. Wohnfläche: ca. 97 m²

. 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

. Beheizung mittels Fernwärme

. Großes Kellerabteil (ca. 25 m²)

. 1 Kfz-Abstellplatz

. Kaufpreis: € 319.000,–

. HWB: 36 kWh/m²a

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Zentrale Lage in St. Georgen im Attergau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der Attersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hinweis: St. Georgen liegt nicht in einem Vorbehaltsgebiet. Zweitwohnsitzmeldungen sind in Absprache mit der Gemeinde möglich!

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HWB = 36kWh/m2a. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 36.0
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41734, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10