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Description de l'objet
allemand
Découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec 63,53 m² de surface habitable selon la loi Carrez (93 m² de surface), situé au dernier étage d'un immeuble de 2005. L'appartement a été créé et aménagé en 2021 et offre ainsi tout le confort et la modernité d'un nouvel intérieur.
Le salon lumineux et convivial s'ouvre sur une cuisine équipée et mène à une agréable terrasse de 9 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel.
En outre, vous bénéficiez d'une cave de 11 m² et de deux places de parking souterrain. La communauté de propriétaires autogérée permet de faibles charges (53 €/mois), alors qu'un projet de mise en place d'une gestion immobilière professionnelle est en cours pour sécuriser la gestion du bâtiment.
Idéalement situé à Hésingue, à proximité de toutes les commodités et de la frontière, cet appartement est une opportunité rare – idéal comme résidence principale ou comme investissement de qualité.
La part annuelle moyenne du budget communautaire s'élève à 600 euros. Fonds de réserve: 0 euro.
Certificat énergétique: classe D – taxe foncière: 836 €/an.
Certificat énergétique classe D, établi le 22.09.2025.
Pas de procédures en cours contre la gestion immobilière.
L'objet est vendu vide.
Cet objet vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI), immatriculé au registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 947 678 504. ?? Courriel : vincent@immo3f.com ?? Téléphone: 07.69.05.70.41 Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Anglaise
Découvrez ce magnifique appartement de 2 chambres avec 63,53 m² d'espace de vie Carrez (93 m² de surface totale au sol), situé au dernier étage d'un immeuble de 2005. Cet appartement a été créé et aménagé en 2021, offrant tout le confort et la modernité d'un intérieur récent.
Le salon lumineux et accueillant s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et donne accès à une agréable terrasse de 9 m² orientée sud-ouest – parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cette disposition fonctionnelle.
Vous bénéficierez également d'une cave de 11 m² et de deux places de parking souterrain. La copropriété autogérée permet de payer des frais peu élevés (53 €/mois), alors qu'un projet visant à établir une société de gestion professionnelle est en cours pour sécuriser l'administration du bâtiment.
Idéalement situé à Hésingue, à proximité de toutes les commodités et de la frontière, cet appartement est une opportunité rare – idéal comme résidence principale ou investissement de qualité.
Moyenne annuelle des dépenses de construction: €600.
Fonds de maintenance: €0. Rating Energy: Class D – Taxe foncière: €836/year. Certificat de performance énergétique (Classe D) établi le 22/09/2025.
Aucune procédure judiciaire en cours contre la gestion de la copropriété.
La propriété est vendue vacante.
Cette propriété est présentée par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI), immatriculé au Registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 947 678 504. ?? Courriel : vincent@immo3f.com ?? Téléphone: 07.69.05.70.41 Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web de Géorisques: georisques.gouv.fr
