Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

2.301 €/m²

4 Zimmer  •  152 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Rottenbauer, Würzburg (97084)

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Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch viel Tageslicht, einen durchdachten Grundriss sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Auf rund 152 m² Wohnfläche bietet sie vier große, helle Räume, zwei Tageslichtbäder sowie zwei zusätzliche separate WCs und damit ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den tollen Ausblick zu genießen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie eine gut erhaltene Einbauküche. Der Bereich eignet sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderbereich. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 16,6 m² sowie zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Speicher auf dem Carportdach als weiterer Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1990. Instandhaltungsmaßnahmen wurden zuletzt 2024 durchgeführt, die Außenrenovierung erfolgte 2015. Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre Rückmeldung mit Telefonnummer. Wir setzen uns anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung. Heizungsart: Heizkoerper