Murnau: 3-Zimmer-Wohnung im Landhausstil mit Balkon und Weitblick
In unmittelbarer Nähe zum UKM liegt dieses gepflegte 12-Parteien-Haus.
Die hier angebotene Wohnung liegt im obersten Geschoss des Hauses und besticht vor allem durch ihre Großzügigkeit: 120 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Zimmer.
Aktuell hat die Wohnung ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ebenfalls Balkonzugang und ein separates, bayerisches Esszimmer mit einem extra Arbeitsbereich. Dieses Zimmer kann aber auch ohne Probleme zu einem weiteren Schlafzimmer (oder Kinderzimmer oder Büro) umgebaut werden.
Der geräumige Flur, eine begehbare Ankleide und eine separate Abstellkammer mit Aufbewahrungsmöbeln bieten viel Stauraum in der Wohnung.
Die Küche ist so großzügig geschnitten, dass man dort auch einen kleinen Tisch unterbringt.
Das Badezimmer hat 2 Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Zudem gibt es eine weitere, separate Gästetoilette.
Highlight ist der schöne Balkon mit traumhaftem Blick in die Berge, der sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt und vom Wohnzimmer aus und vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Der Balkon ist nach Osten und Süd-Osten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Keller mit Stromanschluss gehören noch zur Wohnung und runden das Angebot ab. Für Fahrräder gibt es im Haus einen extra Fahrradabstellbereich.
Die eigene Waschmaschine kann im Badezimmer in der Wohnung oder im Gemeinschaftswaschraum im Keller aufgestellt werden.
Ein Treppenlift ist nach Absprache möglich.
Die Wohnung bedarf je nach Geschmack einer Modernisierung (Böden, evtl. Küche).
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
4.380,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
519 €519 €
Provision für Käufer
2,38 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
571.764 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
41.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.550 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.614 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Murnau, in unmittelbarer Nähe des UKM. Der wunderschöne Seidelpark und Molopark sind nur wenige Meter entfernt und laden zu traumhaften Spaziergängen ein. Ebenso ist die Verkehrsanbindung hervorragend - die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen ist von der Wohnung aus in nur gut 5 Minuten zu erreichen.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung gerne vor Ort.
Die Wohnung ohne Mietverhältnis gekauft..
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 530.000 Euro. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000 Euro. Somit ergibt sich ein Gesamt-Kaufpreis von 545.000 Euro.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
