Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.306 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  548 m² Grundstück

---

Vegesack, Bremen (28757)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bremen-Vegesack erwartet Sie dieses hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus in der beliebten Straße "In den Wellen". Die Immobilie verbindet den klassischen norddeutschen Klinker-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf insgesamt ca. 206 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Zwei bis drei Wohneinheiten, stehen Ihnen verschiedene Wohnkonzepte offen:
als Kapitalanlage mit drei separaten Wohneinheiten (55 m², 41 m², 63 m²),
als Mehrgenerationenhaus mit einer großen Hauptwohnung (122 m²) und einer Einliegerwohnung (41 m²),
oder als großzügiges Eigenheim mit bis zu 163 m² Wohnfläche.
Das 548 m² große Grundstück mit sonnigem Garten bietet viel Raum für Erholung im Freien und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschoss
Wohnung 1: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2: ca. 41 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss
Wohnung 3: ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Die Wohnung im Erdgeschoss (55 m²) und die Wohnung im Obergeschoss (63 m²) sind über einen gemeinsamen Hauseingang und Flur miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein großzügiger Grundriss mit insgesamt 122 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 20 m² Nutzfläche - ideal für Familien oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten.
Barrierefreies Wohnen
Die beiden Erdgeschosswohnungen sind besonders komfortabel für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gestaltet. Extra breite Türen sowie großzügige Badezimmer mit bodengleichen Duschen ermöglichen ein barrierefreies Wohnen. Damit eignen sich die Wohnungen hervorragend für Senioren oder Rollstuhlfahrer.
Außenflächen
Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien
ca. 300 m² Gartenparadies
Modernisierungen & Ausstattung
Umfangreiche Sanierung 2024: Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Fenster, Böden u. v. m.
Klassische Klinkerfassade (in den 90er Jahren neu verklinkert)
Energetische Dämmung für geringe Nebenkosten
Teilkeller und Anbau mit zusätzlichen Nutzflächen
Vier PKW-Stellplätze direkt am Haus

Sonstiges Aktuell ist der Energieausweis in Vorbereitung, dieser liegt bei Besichtigung vor
Das Haus wird Provisionsfrei verkauft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen