KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbH

Studio zum Kauf 397.380 € 3 Zimmer 66,2 m² Mittersill 5730

Studio zum Kauf
397380 €
6.000 €/m²
3 Zimmer • 66,2 m²

Ruhig wohnen, zentral leben - mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht

Merkmale

Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Barrierefrei

Ausstattung & Highlights
. Massivbauweise (Holz oder Ziegel - noch in Planung) für Langlebigkeit & Wertbeständigkeit
. Edle Parkettböden (Salzburger Traditionsunternehmen HAFRO)
. Großformatige Designer-Fliesen in Bad & WC
. 3-fach verglaste Designfenster mit großzügigen Glasflächen
. Raumhöhe ca. 2,60 m für ein luftiges Wohngefühl
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luft-Wärme-Pumpe + PV-Anlage)
. Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
. Barrierefreiheit dank Lift und smarter Raumplanung

Exklusivität
Für alle Wohnungen ist ein Premium-Ausstattungspaket optional um € 250,-/m² Wohnfläche zubuchbar.
Darin enthalten sind:
. Elektrische Raffstores
. Flächenbündige Innentüren
. Hochwertige Spotbeleuchtung
. Zusatzauswahl Materialauswahl (Böden, Fliesen)
. Hebe-/Schiebetüren mit Zugang zu großzügigen Terrassen/Balkonen
. Eingangstür schallisoliert

Mitgestaltung möglich
Je nach Baufortschritt können Käufer nach Absprache mit dem Bauträger aktiv & individuell mitplanen - bei der Wahl von Materialien, Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

397380 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (brutto 3,6%)
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (brutto 3,6%)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Mittersill (5730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maurerfeldgasse in Mittersill besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung, verbindet sie die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zum Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an die Umgebung bietet.

Die Straße selbst ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die ein harmonisches Nachbarschaftsbild schaffen. Ruhige Wohnstraßen, kurze Wege ins Zentrum und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Durch die Einbettung in die Stadt Mittersill genießen die Bewohner zudem die Nähe zu Freizeitangeboten, Kultur und Naturerlebnissen. Wanderwege, Ski- und Mountainbike-Strecken im Nationalpark Hohe Tauern sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich Alltag und Freizeit hier ideal verbinden lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnungsübersicht/Preise
. Top 1 / Erdgeschoss - 3 Zimmer, ca. 67,23 m² Wfl. + Terrasse ca. 21,56 m², 1 TG-Platz ? VERKAUFT
. Top 2 / Erdgeschoss - 3 Zimmer, ca. 66,23 m² Wfl. + Terrasse ca. 28,64 m²,Kaufpreis: € 372.380,- zzgl. 1 TG-Platz € 25.000,- ? Gesamtkaufpreis Top 2: € 397.380,-
. Top 3 / Erdgeschoss - 3 Zimmer, ca. 69,23 m² Wfl. + Terrasse ca. 30,88 m², Kaufpreis: € 390.380,- zzgl. 1 TG-Platz € 25.000,- ? Gesamtkaufpreis Top 3: € 415.380,-
. Top 4 / Erdgeschoss - 3 Zimmer, ca. 80,37 m² Wfl. + Terrasse ca. 26,22 m², Kaufpreis: € 457.220,- zzgl. 1 TG-Platz € 25.000,- ? Gesamtkaufpreis Top 4: € 482.220,-

. Top 5 / 1. Obergeschoss - 3 Zimmer, ca. 67,23 m² Wfl. + Balkon ca. 14,88 m², Kaufpreis: € 378.380,- zzgl. 1 TG-Platz € 25.000,- ? Gesamtkaufpreis Top 5: € 403.380,-
. Top 6 / 1. Obergeschoss - 3 Zimmer, ca. 66,23 m² Wfl. + Balkon ca. 9,52 m², Kaufpreis: € 372.380,- zzgl. 1 TG-Platz € 25.000,- ? Gesamtkaufpreis Top 6: € 397.380,-
. Top 7 / 1. Obergeschoss - 3 Zimmer, ca. 66,71 m² Wfl. + Balkon ca. 9,52 m², Kaufpreis: € 375.260,- zzgl. 1 TG-Platz € 25.000,- ? Gesamtkaufpreis Top 6: € 400.260,-
. Top 8 / 1. Obergeschoss - 3 Zimmer, ca. 82,79 m² Wfl. + Balkon ca. 18,09 m², 1 TG-Platz ? VERKAUFT

. Top 9 / Penthouse - 3 Zimmer, ca. 109,29 m² Wfl. + Terrasse ca. 32,74 m², Kaufpreis: € 769.675,- zzgl. 2 TG-Platz € 50.000,- ? Gesamtkaufpreis Top 6: € 819.675,-
. Top 10 / Penthouse - 3 Zimmer, ca. 111,84 m² Wfl. + Terrasse ca. 37,24 m², Kaufpreis: € 788.800,- zzgl. 2 TG-Platz € 50.000,- ? Gesamtkaufpreis Top 6: € 838.800,-

Weitere Vorteile
. Wohnbauförderung Salzburg möglich, solange der Fördertopf über ausreichend Mittel verfügt (bis zu € 72.000,- möglich je nach persönlicher Voraussetzung)
. Baustart: noch nicht erfolgt/projektiert, daher können individuelle Umplanungen noch berücksichtigt werden
. Fertigstellung: ca. 1 Jahr nach Baubeginn
. Energieausweis: in Vorbereitung

Ein Zuhause fürs Leben - stilvoll, nachhaltig und wertbeständig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,00 m²