Diese beliebte Ferienwohnung mit ihren 3 Zimmern befindet sich im Herzen des Ostseebades. Das Objekt wurde im Jahr 2000 errichtet. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Die Diele macht die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich wird Sie begeistern. Hierzu trägt maßgeblich der anliegende Balkon in Südost-Ausrichtung bei. Hier beim Frühstück die Sonne genießen oder nach einem aktiven Urlaubstag den Abend ausklingen lassen, was für eine angenehme Vorstellung. Der integrierte Küchenbereich mit Einbauküche und der Essbereich sind wohltuend in den Wohnbereich integriert. Zwei Schlafbereiche (eines mit großem Kleiderschrank für Ihre Urlaubsgarderobe) und ein komfortables Duschbad runden diese Wohnebene ab. Im Kellergeschoss befindet sich ein separierter Abstellbereich und ein Gemeinschaftskeller (Fahrräder). Ein zugeordneter Stellplatz auf dem Grundstück lässt kaum Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und ist bei den Gästen, insbesondere durch die zentrale Lage und die Strandnähe (nur ca. 5-7 Minuten), sehr beliebt. Ob Gastronomie, Kureinrichtungen oder Dinge des täglichen Bedarfs, hier ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Auch zur Eigennutzung ist diese Immobile eine reizvolle Alternative.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
5.160,71 €/m²
Hausgeld
256.25 €256,25 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Boltenhagen befindet sich zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostseeküste. In den vergangenen Jahren hat sich das zweitälteste Ostseebad Deutschlands zu einem der beliebtesten Ferienorte entwickelt. Der kilometerlange Sandstrand ist natürlich, insbesondere in den Sommermonaten, die Hauptattraktion. Aber auch der Kurgarten, die Seebrücke oder die Marina im Ortsteil Tarnewitz sind für viele Gäste aus Nah und Fern besondere Highlights. Eine weitere Faccette der Ostseeküste findet man im Ortsteil Redewisch. Hier zeugt der Steilküstenbereich von der Ursprünglichkeit und der Kraft des Meeres. Eine gute Infrastruktur ist für Einheimische und Gäste ebenfalls wichtig. So laden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen ein. Restaurants freuen sich über Ihre Gäste und im Notfall ist auch eine Apotheke und ein Arzt vor Ort. Um die Freizeit zu gestalten gibt es vielfältige Möglichkeiten. Baden, Segeln, Angeln, Wandern und Fahrradfahren seien hier nur als Beispiele angeführt. Verkehrstechnisch ist dieses schöne "Fleckchen Erde" sehr gut angebunden. Über die Autobahn A20 und gut ausgebaute Landesstraßen kommen Sie jederzeit sicher ans Ziel.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
