Badura Immobilien GmbH

Herr Roland Prohaska

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Stadt trifft Land: Exklusive Villa mit Gartenidylle und Schwimmbiotop in Ruhelage

€ 3.378.000
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
1 489 m²
Grundstücksfl. ca.
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1190 Wien 
(Döbling)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.378.000

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Ruhige Siedlungslage, in direkter Nachbarschaft zu Neustift am Walde.
Neuwaldegg gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen am Wiener Stadtrand. Die Nähe zu Neustift am Walde bietet gepflegte Heurigenkultur, Spazier- und Wanderwege im Wienerwald sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

2000

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Terrasse, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Terrakottaboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Swimming-Pool, Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

C

97,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C

1,36

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusive Villa mit Gartenidylle und Schwimmbiotop

Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa (Baujahr 2000) in ruhiger Lage der Katastralgemeinde Neuwaldegg, unweit von Neustift am Walde. Das ca. 1.500 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, ein 3m tiefes Schwimmbiotop, eine Doppelgarage mit...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Badura Immobilien GmbH

Frauengasse 8/10, 2500 Baden

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Herr Roland Prohaska

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ld2456

Referenznummer: OBGC20250808102416463071bcbc691

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