8 Zimmer • 183 m² • 517 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €649.000 €
3.546 €/m²
8 Zimmer • 183 m² • 517 m² Grundstück • frei ab sofort
Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage
Neustadt an der Weinstraße ist nicht nur ein Ort, der durch seine ruhige und charmante Nachbarschaft besticht, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Dieses Haus bietet Ihnen somit die Möglichkeit, in ein einzigartiges Wohnambiente in einer der besten Wohnlagen einzutauchen.
Derzeit ist lediglich die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind nicht bewohnt und stehen zur sofortigen Verfügung. Dies eröffnet eine ideale Möglichkeit, die beiden oberen Einheiten zusammenzulegen und das Objekt künftig als großzügiges Zweifamilienhaus zu nutzen - entweder zur Eigennutzung oder mit dem Hintergrund die Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Der einladende Garten ist ein weiteres Highlight, ideal für erholsame Stunden im Freien und entspannte Gartenfeste. Zudem steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bietet.
Obwohl das Gebäude aufgrund seines Alters renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, schlummert in diesem Anwesen ein enormes Potenzial. Mit kluger Planung und einem Gespür für stilvolles Design verwandeln Sie dieses Dreifamilienhaus in eine exquisite Residenz - vielleicht sogar in ein majestätisches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wohnung Erdgeschoss:
Miete inkl. Garage 710 € kalt Mietvertrag seit 01.03.2023
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
517 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.546,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haardt, Neustadt (67433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haardt (ca. 2.700 Einwohner) ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und wird von Immobilien-Kennern als die besondere Adresse geschätzt. Er wird auch als "Balkon der Pfalz" bezeichnet. Prachtvolle Villen und alte Herrschaftshäuser prägen noch heute das Ortsbild von Haardt. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.
Weitere Informationen unter: www.neustadt-haardt.de oder http://www.neustadt.eu
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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