Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 7 Zimmer 145 m² 877 m² Grundstück Eichholz Leps 39264

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.166 €/m²
7 Zimmer • 145 m² • 877 m² Grundstück

Nachbar Natur gleich nebenan...

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leps, Ortsteil Eichholz, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern und ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut, aber dank einer umfassenden Modernisierung bietet es heute einen modernen und komfortablen Lebensstil. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Stockwerke und ein Dachgeschoss, das noch viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet.
Mit insgesamt sieben Zimmern, davon sechs Schlafzimmern, bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Zwei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss Abstellräumlichkeiten, welche für zusätzliche Lagerung oder als Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiterer Vorteil ist die großzügige Garage im Nebengebäude mit Stellplätzen, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.

Besonders ansprechend sind die überdachte Terrasse in Garten und der sehr gepflegte Zustand der Immobilie im Innen- und Außenbereich. Für alle weiteren Gerätschaften und Abstellzwecke sind ausreichende Nutzflächen vorhanden.

Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte und Charme in Ihrem Alltag zu erleben.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
877 m² Grundstück
Keller
Garten
3 Stellplätze

Auf Grund der erfolgten umfassenden Sanierungen im Innen- und Außenbereich, verfügt das Gebäude über eine solide Bausubstanz und eine moderne Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind mit einem einfachen Renovierungsaufwand bezugsfertig und Sie können sich zeit- und kostenintensive Baumaßnahmen ersparen. Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Telefon und Strom erschlossen. Für das Laden eines Elektrofahrzeuges ist eine Wallbox vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung (Baujahr Heizkessel 2014), welche sich im Keller des Hauses befindet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.165,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichholz, Leps (39264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zerbst/Anhalt, eine Stadt mit einer Fläche von 468,4 km², bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Natur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Inmitten dieser idyllischen Landschaft, etwa 5,4 km südwestlich vom Stadtzentrum Zerbst/Anhalt, befindet sich in Eichholz ein gepflegtes Einfamilienhaus, das eine perfekte Heimat für Ihre Familie sein könnte.

Das Haus liegt in einer ländlichen Gegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die direkte Busverbindung direkt vor der Haustür ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Gemeinden zu gelangen. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es in Zerbst/Anhalt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die leicht erreichbar sind.

Neben der Bildung bietet Zerbst/Anhalt auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung des Hauses befinden sich drei Parks, die ideal für Spaziergänge, Picknicks oder einfach nur zum Entspannen sind. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die für alle Altersgruppen geeignet sind.

Dieses Einfamilienhaus in Zerbst/Anhalt ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu vergrößern. Mit seiner idyllischen Umgebung, den guten Verkehrsanbindungen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet es alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld Immobilienabteilung

Lindenstraße 27, 06749 Bitterfeld

3 Jahre Partnerschaft

Herr Axel WestphalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Q3UMRZ48VC

Referenznummer: OE351-0543