Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 47 m² Schönefeld 12529

Wohnung zum Kauf
239000 €
5.085 €/m²
2 Zimmer • 47 m²

Saniertes 2 Zimmer-Apartment mit Spitzenrendite

Dieses gepflegte, voll möblierte und barrierefreie 2-Zimmer-Apartment, ca. 14.426,88 €/p.a. Sollmiete, befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schönefeld - in der Nähe zum BER. Das gepflegte Haus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und die Wohnung von innen zwischen 2023 und 2025 durch Sanierung und Modernisierung in einen Neubaustandard versetzt. Das Eiche-Echtholzparkett sowie die gespachtelten Wände zeugen von höchster Qualität. Auf circa 47 m² Wohnfläche erwartet Sie in der Wohnung alles bei einer effizienten Raumaufteilung. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Boxspringbett und ein großes Sofa, die in dem möblierten Apartment bereits vorhanden sind. Außerdem umfasst die praktische Möblierung einen Tisch mit Stühlen, ein Sideboard mit Flat Screen TV und einen hochwertigen Teppich, Gardinen und Vorhänge. Vervollständigt werden die Zimmer durch verschiedene moderne Lampen. In der separaten, maßgeschneiderten Einbauküche mit neuwertigen Geräten kann man seine Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer mit modernem Waschtisch und Dusche ist in ansprechender Marmoroptik gehalten und verleiht dem Lebensbereich eine elegante Note. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Outdoor-Möbeln, die zum Entspannen im Freien einlädt. Praktische Annehmlichkeiten runden das Angebot ab: Ein Tiefgaragenstellplatz - frei vermietbar (Sollmiete von ca. 1020,00 €/p.a.), ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Auch durch die Nähe zum Nah- und Fernverkehr eignen sich diese Immobilien ideal als langfristige Kapitalanlage mit einem stabilen Mietertrag. Vereinbaren gleich heute Ihren Besichtigungstermin!

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Möbiliert, Einbauküche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

5.085,11 €/m²

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönefeld (12529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Schönefeld, nahe dem idyllischen Dorfteich, einen Steinwurf von Berlin entfernt. Die gepflegten Gärten der umliegenden Häuser vermitteln den Eindruck von Ruhe und Gemütlichkeit. In jüngerer Vergangenheit hat sich der Ort zunehmender Beliebtheit erfreut - insbesondere bei Familien, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Seit der Jahrtausendwende verzeichnet Schönefeld einen beeindruckenden Bevölkerungsanstieg: Zählte die Gemeinde 1990 noch rund 2.000 Einwohner, sind es heute über 20.000 - mit stets steigender Tendenz. Die Gemeinde ist ein bedeutendes Verkehrsdrehkreuz, sowohl historisch als auch aktuell. Deshalb siedeln sich zudem immer mehr Gewerbetreibende hier an. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung. Die Bushaltestelle erreicht man fußläufig mit Anbindung an die Berliner Verkehrsmittel wie S-, U-Bahn oder Regionalexpress und ICE-Verbindungen. Damit gelangen Sie in kurzer Fahrt in die Berliner City oder den nicht mal 2 km entfernten Berliner Airport BER, ohne durch den Flugverkehr beeinträchtigt zu werden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, modernisiert: 2023