Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bülstringen zu verkaufen!
Dieses über 11000 m² große Grundstück befindet sich im wunderschönen Ort Bülstringen. Aufgrund der Lage und der Beschaffenheit eignet sich dieses Objekt perfekt für die Bebauung mit zwei Wohnhäusern (ca. 1800 m² bebaubare Fläche) sowie der Nutzung als landwirtschaftliche Fläche (ca. 9000 m²). Anhand der Bilder wird deutlich, dass die Wohnbaufläche im ruhigeren Teil von Bülstringen liegt. Um diesen zu erreichen, fahren Sie über die Brücke des Mittellandkanals.
Direkt an die bebaubare Fläche schließt sich die sog. Ackerfläche an. Laut aktuellem Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Flechtingen (letzte Änderung aus dem Jahr 2023) dient der Großteil der Fläche, die am Mittellandkanal endet und somit direkten Anschluss an das künstlich errichtete Gewässer hat, der landwirtschaftlichen Nutzung.
Für potentielle Käufer, die sich nicht mit der Bodenbewirtschaftung im Sinne eigener Fruchtziehung befassen möchten (z.B. Eigenversorger sein möchten), könnte jedoch die Umwidmung dieser Fläche beantragt werden. So könnten sich diverse Gewerbe direkt am Kanal ansiedeln und das industrielle Portfolio der Gemeinde erweitern.
Somit eignet sich dieses großzügige Grundstück ebenso bestens für Gewerbetreibende, die bspw. die Anbindung an den Mittellandkanal sowie viel Platz für Lagermöglichkeiten benötigen.
Sie sehen, eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie beim Erwerb dieses besonderen Grundstückes!
Merkmale
Bezug: sofort
11.739 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.
Lage
Siedlung 10, Bülstringen (39345)
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der idyllischen Gemeinde Bülstringen, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Börde. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die Ruhe und Naturnähe schätzen.
- Bülstringen liegt verkehrsgünstig nahe der A2, die eine schnelle Anbindung an die Städte Magdeburg und Braunschweig gewährleistet. - Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. - In unmittelbarer Nähe finden Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. - Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer engen Gemeinschaft und regelmäßigen Veranstaltungen. - Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit kurzen Wegen und einer entspannten Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren.
Dieses Grundstück in Bülstringen ist perfekt für diejenigen, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihr Zuhause in einer friedlichen und dennoch gut angebundenen Umgebung errichten können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Zustand nach Vereinbarung
