Gemütlichkeit in Perfektion: Luxuriös saniertes Landhaus im idyllischen Naturschutzgebiet von Potsdam Mittelmark
Der ca. 200 Jahre alte Gutshof befindet sich inmitten der malerischen Landschaft des Naturschutzgebietes Hoher Fläming. Bereits vor der aktuellen Sanierung wurde das Anwesen von der Zeitschrift "Schöner Wohnen" zum "Haus des Jahres" gekürt. Das ca. 10.000 m² große Grundstück sowie die fast 40 m² große Terrasse sind vollständig nach Westen ausgerichtet. Der Blick bietet ausschließlich Natur, soweit das Auge reicht. Das Anwesen garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Das ca. 500 m² große Gutshaus ist schlüssig in einen Wohn- und Schlafbereich gegliedert. Im südlichen Teil des Hauses befindet sich der über 140 m² große Wohnbereich mit offener Küche, holzbefeuertem Kamin, moderner Gastro-Bar und einem Esstisch für 26 Personen. Die Deckenhöhe vermittelt mit über 7 Metern eine herrschaftliche Großzügigkeit. Von der ca. 40 m² großen Westterrasse gelangt man in den weitläufigen landschaftlich gestalteten Garten. Im Nordteil des Hauses befinden sich 7 Schlafzimmer sowie 6 Bäder auf zwei Ebenen, die durch eine breite Treppe verbunden sind. Alle Schlafzimmer und Bäder sind von einer renommierten Innenarchitektin individuell in englischem Stil gestaltet. Die Treppe zum Obergeschoss führt auch auf eine weitläufige, lichtdurchflutete Galerie, die einen Arbeits- sowie einen Lounge-Bereich beherbergt. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Westbalkon, der einen unvergleichlich schönen Weitblick auf die umliegenden, von Waldstücken gesäumten Felder bietet. Das gesamte Haus ist mit Eichenparkett, Terrazzo (Küchenbereich), Natursteinbelägen (Eingangsbereich) und Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Gutshof gehört auch ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Rittergut mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m². Da es fast komplett eingewachsen ist, fällt es nicht ins Auge, würde aber weiteren Raum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf dem Anwesen bieten. Eckdaten: - Vollständig eingerichtet und möbliert - Zwei Spülmaschinen und eine Industrie-Spülmaschine - Starlink-Internet - Komplett gastrofertig eingerichtete Bar mit Kühlern und Zapfanlage - Elektrogeräte von Gaggenau, zwei Spülmaschinen - Klimaanlage in den oberen Schlafzimmern - Hochwertige Giebelkonstruktion mit zu öffnen Faltelementen
Merkmale
Bezug: sofort
10.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1608
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
7.684,82 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.426.765 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
476.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
256.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
141.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Briesen, Bad Belzig (14806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Briesen liegt ca. 75 km südwestlich von Berlin nahe der Stadt Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gegend liegt im Naturpark Hoher Fläming, einer hügeligen, ruhigen und naturnahen Landschaft mit viel Wald, Wiesen und ländlich geprägter Umgebung. Da es sich um ein Naturschutzgebiet handelt, kann man sicher sein, dass es auch in Zukunft keine Bauvorhaben geben wird, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der nahe gelegene Ort Bad Belzig. Verkehrstechnisch ist Klein Briesen gut angebunden: über die Autobahnen A9 und A2 und über die Bundesstraßen nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER.
