Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 2.400.000 € 5 Zimmer 242 m² 1.210 m² Grundstück Wannsee Berlin 14109

Einfamilienhaus zum Kauf
2400000 €
9.917 €/m²
5 Zimmer • 242 m² • 1.210 m² Grundstück

Lichtdurchflutetes Wohnen im Einklang mit der Natur

. Uneinsehbares Grundstück mit absoluter Privatsphäre
. Neuwertiges HUF-Haus mit moderner Architektur
. Lichtdurchflutetes Wohnkonzept dank offenem Baustil und dreifach-verglasten Fenstern
. Energieeffizienzklasse A+ - zukunftssicher und nachhaltig
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Moderne Be- und Entlüftungsanlage
. Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
. Extravaganter Kamin als stilvolles Wohn-Highlight
. Erstklassige, vom Schreiner angefertigte Einbauschränke
. Outdoor-Pool mit hochwertigem Pooldeck
. Eigener Brunnen mit klarem Wasser
. Hunter-Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück
. Husqvarna-Rasenroboter
. Parkähnlich angelegter Garten
. Sehr großes, schönes Gartenhaus
. KITA 50 m entfernt
. Grundschule 650 m entfernt
. Hundeauslaufgebiet 50 m entfernt

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.210 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2400000 €

9.917,36 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

2.677.680 €1

Kaufpreis

2.400.000 €

Kaufnebenkosten

277.680 €

Notarkosten (1,5%)

36.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

144.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

85.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wannsee, Berlin (14109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Berlin-Wannsee zählt zu den renommiertesten Wohnlagen von Berlin. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende sowie Einfamilienhäusern zusammen. Sie wohnen in ruhiger Grünlage und erreichen über die AVUS in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, das Berliner Umland sowie in die Kulturhauptstadt Potsdam. Die Havel, der Große Wannsee, der Griebnitzsee und der Glienicker See umschließen den inselförmigen Ortsteil. Die über eine Fähre erreichbare Pfaueninsel liegt nordwestlich des Großen Wannsees in der Havel. Den Flughafen Berlin Brandenburg sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie schnell und bequem über die AVUS und die Regional- oder S-Bahn.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025