Terrassenwohnung zum Kauf

365000 €365.000 €

2.852 €/m²

4 Zimmer  •  128 m²

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Süd, Ludwigshafen am Rhein (67061)

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In einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr ca. 1897 befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 130 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und den besonderen Altbau-Charme. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige, ca. 20 m² große Dachterrasse, die im Jahr 2025 komplett neu errichtet wurde. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in die ruhigen und gepflegten Innenhöfe von Ludwigshafen- ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt über die Küche, wodurch der Außenbereich ideal in den Wohnalltag integriert ist. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Bäder. Aus dem Schlafzimmer gelangt man direkt in ein kleines, gemütliches Tageslichtbad mit Badewanne, während ein separates Gäste-Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Dank der großzügigen Fensterflächen und der charakteristischen Raumhöhe präsentiert sich die gesamte Wohnung hell, offen und einladend. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die stilvolles Wohnen mit historischem Flair und urbaner Lage verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ludwigshafener Musikerviertel, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Das Viertel ist geprägt durch seine attraktive Architektur, die von stilvollen Villen bis hin zu rustikalen Altbauten reicht, sowie durch zahlreiche Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Direkt vor dem Haus liegt ein kleiner Park mit Spielplatz, der besonders für Familien oder Ruhesuchende eine willkommene Ergänzung zum urbanen Leben darstellt. Auch der Rhein befindet sich ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl ruhig als auch ausgesprochen alltagsnah zeigt.

Sonstiges
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