Sicheres Investment: Seniorenresidenz-Appartement mit stabiler Rendite von 5,2%
Die Seniorenresidenz Huntetal umfasst insgesamt 56 Bewohnerplätze und bietet komfortable und geschmackvoll eingerichtete Zimmer. Jedes Zimmer ist mit einem seniorengerechten Bad ausgestattet, das eine ebenerdige Dusche und ein hochwertiges Badewannen-Set umfasst. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und können mit eigenen Möbeln und Erinnerungsstücken ergänzt werden.
Die Residenz bietet umfassende Pflege und Betreuung auf höchstem Niveau, einschließlich vollstationärer Pflege, Kurzzeitpflege und palliativ Betreuung. Ein professionelles Team sorgt für die bestmögliche Versorgung und Unterstützung der Bewohner. Zusätzlich bietet die Seniorenresidenz ein vielfältiges Freizeit- und Aktivitätenprogramm, das auf die Interessen der Bewohner abgestimmt ist. Dies umfasst hauswirtschaftliche Angebote, Plattdeutsche Nachmittage, Spaziergänge, Gymnastik und Tanztee sowie Musik- und Gesangsstunden.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit und bietet eine gute Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt, was die An- und Abreise erleichtert.
Jährliche Pachteinnahmen: 8.601 € (12 × 716,75 €)
Jährliche Verwalterkosten: 120 €
Kaufpreis: 165.000 €
Die Rendite von etwa 5 % zeigt, dass diese Immobilie ein attraktives Renditeobjekt darstellt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses gepflegte und stabile Renditeobjekt zu investieren!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Objektdaten:
Adresse: Dr. Rudolf Dungers Straße 3, Barnstorf
Zimmer: 1 Zimmer im Erdgeschoss, 30,03 m²
Kaufpreis: 165.000 €
Baujahr: 2011
Energieausweis: Klasse B
Verwalterkosten: Nur 10 € monatlich
Zustand: Hervorragend
Pachtverhältnis: Fest verpachtet und indexgebunden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
5.494,51 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.601,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.601,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barnstorf (49406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich zentral in Barnstorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Die Dr. Rudolf Dungers Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, was eine gute Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen bietet.
Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da Barnstorf gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist und der nächstgelegene Bahnhof nur wenige Kilometer entfernt ist. Dies ermöglicht eine einfache und bequeme Erreichbarkeit für Besucher und Mitarbeiter.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Apotheken, Ärztehäusern und Senioreneinrichtungen, was die Lage ideal für ein Altenheim macht. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine entspannte und sichere Umgebung, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Renditeobjekt mit großem Potenzial für Investoren.
