Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1912. Dieses einzigartige, verkleidete Fachwerkhaus bietet 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 95 m². Das großzügige Grundstück von 784 m² umfasst eine Gartenfläche von 404 m², die ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Es befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von einem neuen Besitzer mit Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, und die Böden bestehen aus einer Kombination von Dielen, Fliesen und Stein.
Zur Ausstattung dieses Anwesens gehören: - Ein Carport für bequemes Parken - Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein einladender Garten, der sich perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten eignet - Einiges Nebengelass für weitere Abstellräume
Das Haus befindet sich in der malerischen Ortschaft Alleringersleben und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses historische Haus zu Ihrem persönlichen Traumheim zu machen.
Merkmale
Bezug: sofort
784 m² Grundstück
Keller
Carport
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
einige Infos zum Zustand: - das Dach wurde 1990 erneuert und zeugt derzeit von einem ordnungsgemäßen Zustand - das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde ebenfalls in den 90ern eingebaut - die doppelverglasten Kunststofffenster haben Bestand seit 1995 - die Böden sind teilweise mit Teppich ausgestattet, darunter befindet sich jedoch robuster Terrazzofußboden - es wurde viel Lehm verbaut - die Außenwand vom Wohnzimmer verfügt bereits über eine Innendämmung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
842,11 €/m²
Provision für Käufer
4760,- € inkl. MwSt. Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langes Handtuch 4, Alleringersleben (39343)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Alleringersleben, einem charmanten Ort im Herzen Deutschlands. Diese Immobilie bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl Entspannung als auch bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten vereint.
Alleringersleben liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Ruhe, fernab von Hektik und Lärm.
Die nahegelegene Stadt Helmstedt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem pendeln oder Ausflüge unternehmen können.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Alleringersleben ein idealer Wohnort. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.
Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995
