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FALC Immobilien Essen

Herr Marc Baudrexl

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Nr. anzeigen

+49 201 45859992

+49 151 70880766

Gepflegt, solide, zukunftssicher - 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia & Tiefgaragenstellplatz

€ 149.700

Kaufpreis

59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Alte Hauptstraße 2C

45289 Essen

(Burgaltendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.700

1 Stellplatz

€ 40

x-fache Miete

29,01

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen erhöhen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lagekategorie: Gute Wohnlage

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Burgaltendorf Burgruine, ist nur ca. 160 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 3 Kilometern Entfernung schnell...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1987
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

05.11.2018 bis 04.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine gute Mieterstruktur.

Auf rund 59,13 m² verteilt sich die Wohnung auf eine klassische Raumaufteilung:
Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus zugänglich, was eine optimale Nutzung und eine...

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick:
. Baujahr: 1987
. Bauart: Massivbau mit Stahlbetontreppen
. Wohnfläche: ca. 59,13 m²
. Deckenhöhe: 2,45 m
. Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur)
. Gesamte Wohneinheiten: 8
. Etage: 1. OG
. Lage im Bau: Mitte
. Status: aktuell vermietet
...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,45
Nettorendite Soll in %: 4,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.844,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen erhöhen.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als...