Das Haus präsentiert sich als architektonisches Highlight mit großzügigem Grundstück

Das Haus bietet allen Komfort auf insgesamt 4 Etagen

Das Grundstück liegt inmitten der großzügigen Gartenanlagen von Berlin-Nikolassee

Das Architektenhaus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise aus und bietet über 400m² Wohnfläche

Der Empfangsbereich präsentiert sich lichtdurchflutet; die freitragende Treppe setzt die Transparenz der Fensterflächen elegant fort

Drinnen und Draußen verschwimmen in der modernen Architektur des Hauses

Der Koch- und Essbereich präsentiert sich außerordentlich großzügig mit viel Platz für die Familie und Gäste

Die moderne Bulthaupküche mit hochwertigen Geräten setzt Maßstäbe in puncto Exklusivität

So "casual" kann Exklusivität sein: ob schneller Snack, ein Glas Wein oder ein Abendessen für eine Gesellschaft: in diesen Räumlichkeiten ist alles möglich

Die weitläufigen Terrassen- und Balkonanlagen laden zu allen Aktivitäten im Freien ein, die eine anspruchsvolle Familie erwartet

Blick in den großzügigen Garten mit der Poolanlage

Der Wohnraum lässt aufgrund seiner Größe keine Wünsche offen und lässt sich ohne großen Aufwand an Ihre geschmacklichen Bedarfe anpassen

Der Wohnbereich öffnet sich zur hellen Gartenseite und verfügt über einen Durchsichtkamin, der für viel Behaglichkeit in den Wintermonaten sorgt

Dieses Anwesen steht im Zeichen von Transparenz, Hochwertigkeit und ästhetischem Anspruch

Hochwertigste Aluminiumschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten

Das Leben in den Sommermonaten kann in dieser Immobilie spielend nach draußen verlegt werden

Die Gartenanlage verbindet architektonischen Anspruch mit lebendiger Gestaltung, die offensteht für Familie und Freunde

Die Aufteilung der Kinderzimmer lässt sich nach persönlichen Bedarfen anpassen - so wie für dieses neu geschaffene Schlafzimmer

Die beiden verbundenen ehemaligen Kinderzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ankleide und Vanity Table

Diese Visualisierung betont die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss

Der Arbeitsbereich für die Kinder wurde so gestaltet, dass Hausaufgaben gemeinsam erledigt werden können

Blick in eines der Kinderzimmer, das sich nach Süden ins Grüne öffnet

Im Haus befinden sich mehrere Bäder, die ein individuelles Familienleben ermöglichen

Das Master-Bad im Staffelgeschoss präsentiert sich mit allem Komfort wie der integrierten Sauna

Vom Schlafzimmer gelangen Sie in die Ankleide und das Ensuite Bad - die Dachterrasse ist nahezu umlaufend und unterstreicht ein exklusives Penthousegefühl

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Großzügiges Refugium auf Parkgrundstück in Berlin-Nikolassee

€ 4.400.000

Kaufpreis

444 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 211 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14129 Berlin

(Nikolassee)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 4.400.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Berlin-Nikolassee ist eine der exklusivsten Adressen der Hauptstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbanem Life Style. So steht der Stadtteil für gehobenes, naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Weitläufige, parkähnliche Grundstücke, imposante Villen und gepflegte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2013

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Gültigkeit

seit 29.07.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

69,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Setzen Sie ein Zeichen - mit dieser außergewöhnlichen Villa im repräsentativen Berlin-Nikolassee. Hier verbinden sich kompromiss-lose Großzügigkeit, modernste Technik und souveräne Eleganz zu einer Residenz für Menschen, die Lebensraum als Ausdruck von Selbstbestimmung und ästhetischem Anspruch begreifen.
Auf mehr als 400...

Ausstattung

Begehbarer Kleiderschrank, Study, Einbauschränke, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne, Schwimmbad, beheizt, außen, Private

Weitere Informationen

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