Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 5 Zimmer 137,1 m² 399 m² Grundstück Werl 59457

Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €
3.028 €/m²
5 Zimmer • 137,1 m² • 399 m² Grundstück

Zentral gelegenes Einfamilienhaus, auch zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" geeignet!

Dieses charmante, im Jahre 1999 modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf einer Wohnfläche von 137 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern und drei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Haus steht auf einem 399 m² großen Grundstück und verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Heizung. 2 Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Merkmale

399 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Heizung: Öl, von 1998, Gasanschluss im Keller vorhanden
Bodenbeläge: Dielenboden, Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

3.028,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

465.090 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

50.090 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werl ist eine malerische Kleinstadt im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Bedeutung und ihre zentrale Lage im Herzen der Soester Börde bekannt ist. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Charme. Dank einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2, A44 und A445, sowie des Bahnhofs, ist Werl hervorragend erreichbar; ein idealer Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: B, 297,9 kWh/(m².a), H,BJ. 1912, Öl, WW enth., gültig bis 12.09.2035
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die Immobilie wird aktuell rein freiberuflich (Büro) genutzt, Küchenanschlüsse existieren im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Ein kleiner Teich und ein Gartenhaus, welches gern renoviert werden würde, sind auch vorhanden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert