Exklusives Neubau-Penthouse mit Terrasse und TG-Stellplätzen
Ein komfortabler Aspekt der Wohnung ist sicherlich der diskrete, unmittelbare Zugang über den Aufzug in die eigene Wohnung. Die höchstgelegene Haltestelle: das Penthouse! Es wurde bis ins Detail als nobler Rückzugsort konzipiert. Ein großes Bogenfenster ermöglicht gleich beim Betreten der Wohnung einen freien Blick in den Himmel. Fast alle anderen Fenster sind bodentief und geben Zutritt auf die beiden Dachterrassen, die jeweils über die gesamte Wohnungsbreite verlaufen. Säulen unterstreichen das angenehme Flair, die Dreiecksform des Ziergiebels setzt sich in den Dachschrägen des Wohnzimmers fort. In diesem Penthouse kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. So etwa Massivholzfenster, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizsystem, polierte Messingbeschläge oder die formschönen Türgriffe im Design der Bauhaus-Architekten Gropius und Meyer. Der sorgfältig geplante Grundriss lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug. Die Flügeltüren schaffen wohltuende Sichtachsen. Neben den hellen Wohnräumen gibt es einen Ankleideraum und einen Hauswirtschaftsraum bzw. Hauswirtschaftsschrank. In Masterbad, Duschbad und Gäste-WC ist Naturstein Pietra Grigia verlegt, hochwertige Keramik und Armaturen vollenden den edlen Look. Zwei separat zu erwerbende Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
. Hoher Sicherheitsstandard für Wohnungseingangstüren und Fenster . Elektrische Rollläden . Maßgefertigte Türen und Sockelleisten . Fußbodenheizung . Eiche-Fischgrätparkett, eleganter Naturstein und Feinsteinzeug . Gaskamin mit Natursteinmaske . Maßangefertigte Küche von Ralf Schmitz . Hochwertige Ausstattung in den Bädern mit Armaturen von Dornbracht . Herrlich große Bogenfenster im Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m . Zwei Terrassen für spektakuläre Blicke über die Berliner Dachlandschaft . Außenküche (optional möglich) . Zwei Tiefgaragenplätze zu je 100.000 EUR . Geräumiger Fahrradkeller mit eigenem Fahrrad-Aufzug
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2980000 €2.980.000 €
16.195,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
100000 €100.000 €
Hausgeld
828 €828 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 100.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.324.786 €1
Kaufpreis
2.980.000 €
Kaufnebenkosten
344.786 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
178.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Berlins traditionsreichem Westen: Exklusives Shopping ist von hier aus ebenso fußläufig erreichbar wie alles, was das Leben angenehm macht. Ein Spaziergang durch ruhige Straßen führt direkt zum weltberühmten Prachtboulevard Kurfürstendamm, wo sich die Metropole von ihrer luxuriösen Seite zeigt. Internationale Nobelmarken sind hier ansässig und laden zum Flanieren ein. Diese Gegend ist Teil eines lebendigen Quartiers mit einer über viele Jahrzehnte gewachsenen, spannenden Mischung aus kleinen, feinen Geschäften, Kunstgalerien, Antiquitätenläden, Boutiquen, Nahversorgung, Restaurants und Cafés. Zweimal wöchentlich bieten Biobauern aus der Region ihre Produkte auf dem Bauernmarkt am Hohenzollernplatz an. Ein wahres Naturspektakel ereignet sich dort übrigens jedes Frühjahr, wenn die den Platz säumenden Japanischen Kirschbäume in prächtigstem Rosa um die Wette blühen. Und apropos Natur: Der Grunewald, Berlins grüne Lunge, ist in nur wenigen Minuten über den Hohenzollerndamm erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen
