Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1259000 €1.259.000 €
3.886 €/m²
9 Zimmer • 324 m² • 750 m² Grundstück
Investoren aufgepasst! 4 Familienhaus in Regensburg
Top modernes 4 Familienhaus mit optimaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne 2-Zimmer-Wohnungen, die sich wunderbar vermieten lassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen geräumigen Balkon, um entspannte Stunden zu genießen. Das gesamte Haus wir über eine effiziente Wärmepumpe versorgt. Niedrige Verbrauchswerte werden durch einen wärmedämmenden Wandaufbau garantiert. Top Anlageobjekt in der Traumstadt Regensburg.
Merkmale
750 m² Grundstück
Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz.
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung) - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Aluminium Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) - PV Vorbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Trockenbauarbeiten - Estricharbeiten - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Einkommensschutzversicherung
Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1259000 €1.259.000 €
3.885,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.328.245 €1
Kaufpreis
1.259.000 €
Kaufnebenkosten
69.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben wo andere Urlaub machen. Wunderschöne Lage in der Traumstadt Regensburg. Das Grundstück befindet sich in der Konradsiedlung eingebettet in einer gepflegten und angenehmen Einfamilienhaus-Siedlung. Hier findet man alles was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich ein top angeschlossenes öffentliches Verkehrsnetz. Die Regensburger Altstadt erreicht man mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Großkonzerne wie z.B. Continental, Krones oder BMW befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Meine Leistungen für Sie:
-? Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen) - Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung - Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück - Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei ein geeignetes Grundstück zu finden - Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer) - Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug
Verkäufer Homepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/thomas-schmidbauer/
Stichworte
Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
