Charmante Eigentumswohnung in praktischer Citylage von Waldkirch - mit Lift und Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 im Zentrum der beliebten Stadt Waldkirch. Die Wohnetage erreicht man bequem mit dem Aufzug. Die rund 69,50 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch auf drei separate Zimmer, von denen eines der Zimmer den Zugang auf den Balkon ermöglicht, einen Küchenraum sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, elektrischer Belüftung und Waschmaschinenanschluss.
Im Untergeschoss gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Platz in der geräumigen Tiefgarage. Der dortige Parkplatz wird für 8.000 € mit verkauft.
Für die Wohnung besteht derzeit ein Mietverhältnis mit Mieteinnahmen von 8.160 € p.a. Kaltmiete. Die Möglichkeit der Selbstnutzung nach dem Kauf ist nach Rücksprache mit den Mietern möglich.
Das Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage zusammen beträgt 427 €, wovon 75,70 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
- Wohnfläche ca. 69,50 m² - Aufzug in die Wohnetage - Tiefgaragenplatz - Balkon - Bad mit Badewanne - Bodenbeläge aus Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.525,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
427 €427 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkirch ist eine charmante Stadt in Baden-WĂĽrttemberg mit etwa 22.000 Einwohnern. Sie liegt am Rande des Schwarzwaldes und ist von einer atemberaubenden natĂĽrlichen Landschaft umgeben.
Waldkirch ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, in der die beeindruckende Stadtkirche ihren Platz findet. Die Stadt hat viele Grünflächen und Parks, in denen man sich entspannen und die Natur genießen kann. Ein besonderes Highlight ist der Schwarzwaldzoo, in dem man verschiedene Tiere aus der Region entdecken und beobachten kann. Waldkirch ist zudem für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, wie zum Beispiel den Waldkircher Weihnachtsmarkt oder das Historische Markplatzfest, welche jedes Jahr Besucher anlocken.
Waldkirch ist durch sein Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel gut an die umliegenden Orte der Region angebunden. Bildungseinrichtungen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs sind ebenfalls gegeben. Insgesamt ist Waldkirch eine wunderbare Stadt, um die Schönheit des Schwarzwaldes zu erleben und die reiche Kultur der Region zu entdecken.
Sonstiges
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Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
