Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Haus zum Kauf 619.000 € 10,5 Zimmer 230 m² 499 m² Grundstück frei ab sofort Heißen Mülheim an der Ruhr 45472

Haus zum Kauf
619000 €
2.691 €/m²
10,5 Zimmer • 230 m² • 499 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes, freistehendes 2- bis 3-Fam.-Haus mit viel Potenzial!

Dieses attraktive, freistehende 2- bis 3-Fam.-Haus in begehrter Wohnlage bietet die perfekte Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei Wohnungen
(1. OG - ca. 115 m² und DG - ca. 50 m²) wurden bereits renoviert. Sie bestechen durch eine moderne Ausstattung und eine ansprechende Raumgestaltung.

Die dritte Wohnung (EG - ca. 115 m²) befindet sich im ursprünglichen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen saniert und gestaltet zu werden.

Der schöne Palmengarten mit Swimmingpool und Sauna lädt zum Entspannen und Verweilen ein - hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.

Dieses 2- bis 3FH ist ideal für eine Familie (Alt und Jung), die Wert auf getrennte Wohnbereichte legt. Die drei eigenständigen Einheiten bieten Privatsphäre und Flexibilität. Hier ist auch Selbstnutzung plus Vermietung gut möglich!

Merkmale

Bezug: kurzfristig / nach Absprache
499 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand.

Das Haus ist optisch und technisch gut. Zur Ausstattung gehören z. B.:

- Gasheizung aus 2022

- Solarthermie

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster überwiegend aus 2021

- EG mit Terrasse

- OG mit Balkon

- tlw. Deckenspotbeleuchtung

- Sauna

- Swimmingpool im Garten

- etc. ...

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

619000 €

2.691,30 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

693.713 €1

Kaufpreis

619.000 €

Kaufnebenkosten

74.713 €

Notarkosten (1,5%)

9.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.098 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heißen, Mülheim an der Ruhr (45472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage
in Mülheim an der Ruhr - Heißen!

Die Alststadt Mülheim an der Ruhr ist nur 4 km entfernt und z. B.
über die B1 mit dem Fahrzeug schnell erreichbar.

Weitere Informationen

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